🏢 Aufschlüsselung der Immobilien

Wie offiziell in der Caderneta Predial Urbana (Finanzamtsregister) eingetragen, bietet dieses stattliche Gebäude eine großzügige Bruttobaufläche von 356,42 m² auf einem 132,76 m² großen Grundstück.. Die Struktur erstreckt sich über mehrere Ebenen, um die Benutzerfreundlichkeit und Unabhängigkeit zu maximieren:

• Erdgeschoss (Geschäftslokal): Eine erstklassige Geschäftseinheit direkt an der Straße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist derzeit an ein renommiertes lokales Unternehmen vermietet, das vom ersten Tag an für ein zuverlässiges, schlüsselfertiges Einkommen sorgt.

• Zweite Etage (T2 Apartment): Ein völlig unabhängiges 2-Schlafzimmer-Apartment mit einem einladenden Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 voll ausgestatteten Küche und einem eigenen privaten Hinterhofbereich.

• Dritte & Vierte Etage (T2 Duplex Apartment + Dachgeschoss): Eine zweite unabhängige 2-Schlafzimmer-Wohnung. Diese obere Einheit profitiert von einer exklusiven Innentreppe, die zu einem schön gestalteten, geräumigen Dachgeschoss im 4. mit warmen Holzdecken. Diese Wohnung verfügt außerdem über 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 voll ausgestattete Küche und einen eigenen privaten Hinterhof.

📸 Highlights innen und außen

Die Innenausstattung der Wohnungen ist modern, praktisch und einladend. Die Fliesenböden, die sich durch alle Wohnräume ziehen, sorgen für mühelose Pflege:

• Die Küche: Vollständig gefliest und ausgestattet mit schönen Massivholzschränken, großzügigen Granitarbeitsplatten, einem freistehenden Edelstahl-Herd/Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine.

• Wohnbereich: Gemütliche, einladende Wohnzimmer mit natürlichem Licht, das durch hochwertige Drehkippfenster einfällt.

• Die Schlafzimmer: Große, komfortable Schlafzimmer, darunter die Hauptschlafzimmer mit großzügigen, raumhohen Einbauschränken aus Holz.

• Das obere Dachgeschoss: Dieser großzügige Raum im Dachgeschoss ist komplett mit poliertem Holz verkleidet und verfügt über moderne Einbaustrahler und ein separates Badezimmer. Es ist die perfekte Leinwand für ein Büro, ein zweites Wohnzimmer oder ein Gästezimmer.

• Das Äußere: Eine stattliche, gut gepflegte rosafarbene Fassade, die stolz an einer traditionellen Kopfsteinpflasterstraße steht, komplett mit modernen weißen Fensterläden und Aluminiumrahmen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit! Immobilien mit einer derartigen Quadratmeterzahl, privaten Außenbereichen für jedes Apartment und einer erstklassigen Lage direkt an der Straße sind in Horta selten auf dem Markt. Ganz gleich, ob Sie in einer Einheit wohnen und den Rest vermieten möchten oder ein renditestarkes Mietportfolio betreiben wollen, dieses Gebäude ist bereit, seine Aufgabe zu erfüllen.

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Dieses wunderschöne 105 m² große Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Das Haupthaus im Obergeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, hohe Decken und große Fenster, um das Sonnenlicht optimal zu nutzen. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie eine Holztreppe, die zu einem 27 m² großen Zwischengeschoss führt, das als Büro dient, aber auch in ein weiteres Schlafzimmer mit Stauraum umgewandelt werden könnte. In der unteren Etage befindet sich ein 60 m² großes, vom Haus unabhängiges Apartment, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, ebenfalls in einem offenen Konzept, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Auch hier sind die Fenster groß, um das Sonnenlicht besser nutzen zu können. Warmwasserheizung, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, die für eine hervorragende Schalldämmung und Belüftung der Räume sorgen, sind die wichtigsten Merkmale.

Draußen gibt es eine charmante Terrasse mit Blick auf die Inseln Graciosa, São Jorge und Pico. Es gibt einen großen, vollständig umzäunten Garten mit Bäumen, der Ihnen die Möglichkeit bietet, schöne Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Es gibt auch eine Zufahrtsrampe, über die Fahrzeuge auf das Grundstück gelangen können, einen überdachten Grillplatz, der es Ihnen ermöglicht, auch an regnerischen Tagen zu grillen, und eine unglaubliche Sauna, in der Sie jederzeit entspannen können. Die Lage ist fantastisch, denn das Anwesen befindet sich im Dorf Almoxarife, auf einer Anhöhe, gegenüber den malerischen Windmühlen und nur 5 Minuten vom fabelhaften Strand von Almoxarife entfernt. In der Nähe gibt es ein Café und Restaurants. Die Stadt Horta ist nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Veränderung Ihres Lebensstils oder nach einem besonderen Ort auf den Azoren sind, ist dieses große Haus mit Blick auf den Praia do Almoxarife und in der Nähe des Strandes auf der Insel Faial Ihre perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch

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Es handelt sich um ein modernes Haus mit viel Platz, 355.26m2, in der Gemeinde Pedro Miguel. Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie ein großes Wohnzimmer mit großen, doppelt verglasten Fenstern, die viel Komfort bieten. Auf dieser Etage finden Sie eine große, voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer, drei voll möblierte Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Bäder. Es verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem mit Anschlüssen im ganzen Haus und ein Soundsystem mit Gegensprechanlage. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit spektakulärem Blick auf die Inseln Pico und São Jorge. Das Haus verfügt über einen Dachboden mit Wasser-, Strom- und Kanalisationsanschluss, der die Möglichkeit bietet, die Arbeiten abzuschließen und ihn als separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern und unabhängigem Zugang zu nutzen. Draußen gibt es einen Hof, über den Fahrzeuge auf das schöne, geräumige Grundstück gelangen und die automatische Doppeltürgarage des Hauses erreichen können.

Der gepflegte Garten bietet auch Platz für Kinder zum Spielen und einen gut geschützten Bereich mit hohen Kamelien, in dem Sie Ihre eigenen Feldfrüchte anbauen können. Sehr gut gelegen in einer flachen und ruhigen Gegend in der Gemeinde Pedro Miguel und weniger als 10 Minuten von der Stadt Horta entfernt, wo Sie alle Waren und Dienstleistungen finden, die Sie benötigen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses fantastische, bezugsfertige moderne Haus mit atemberaubender Aussicht in der Nähe von Horta zu kaufen und kontaktieren Sie uns gleich jetzt.

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Dieses charmante Familienhaus verbindet den traditionellen Lebensstil mit modernem Komfort. Die Residenz ist über das Erdgeschoss und zwei geräumige Etagen verteilt und verfügt über acht gemütliche Schlafzimmer. Wenn Sie durch die Vordertür treten, werden Sie von der Eingangshalle begrüßt, die sofort Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet, das sich bis in die Garage erstreckt. Dieser vielseitige Raum bietet unendlich viele Möglichkeiten, von der Umwandlung in ein unabhängiges Apartment bis hin zu einem zusätzlichen Wohnbereich. Wenn Sie die elegante Holztreppe hinaufgehen, gelangen Sie in eine zweite Halle, die zu den verschiedenen Zimmern des Hauses führt. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist ein besonderes Schmuckstück, das in Sonnenlicht getaucht ist und eine fröhliche Atmosphäre für Familie und Freunde schafft. Die traditionellen Möbel sind sorgfältig platziert und sorgen für eine perfekte Mischung aus klassischer Ästhetik und modernem Wohnen. Die mit Holzmöbeln eingerichteten Schlafzimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Stauraum. Das Herzstück dieses Hauses ist die sorgfältig entworfene Küche, die Funktionalität mit einem Hauch von Modernität verbindet. Sie ist nur mit einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Platz. Der an die Küche angrenzende Essbereich unter einer charmanten Holzdecke ist ein einladender Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Lachen. Ein einzigartiges Merkmal dieses Hauses ist der separate Wohnbereich.

Um in den zweiten Stock zu gelangen, haben wir eine weitere gepflegte Treppe aus dunklem Holz, die uns Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einer zweiten Küche mit viel Platz verschafft, die derzeit jedoch als Lagerraum genutzt wird. Auf dieser Etage haben wir auch Zugang zur Außenseite des Hauses über eine überdachte Veranda, die einen atemberaubenden Blick auf den Kanal und die Insel Pico bietet. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso reizvoll, mit einer Terrasse, die etwas Pflege benötigt, vor allem mit invasiven Pflanzen, und die von einer authentischen azoreanischen Steinmauer umgeben ist, aber bereit für Ihre gärtnerische Kreativität oder als Spielbereich für die Kinder. Das Haus befindet sich in einer günstigen Lage, in der Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und Essensmöglichkeiten zu Fuß erreichen können.

Dieses Familienhaus in der Stadt Horta ist die Kulisse für unvergessliche Momente inmitten der atemberaubenden Insel Faial. Kontaktieren Sie uns!

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