Wichtigste Highlights und Funktionen

• Haupthaus (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer): Mit einer Wohnfläche von 141 m², verteilt auf zwei Hauptwohnetagen sowie ein Untergeschoss.
• Voll ausgestattet und komplett möbliert – bezugsfertig
• Es verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, einen modernen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit warmen Holzakzenten sowie überdachte Balkone mit Geländer, die einen Blick aus erster Reihe auf den Sonnenuntergang über dem Meer bieten.
• Independent Studio (T0-Gästehaus): Eine separate, komplett möblierte und voll ausgestattete Wohneinheit – ideal zur Unterbringung von Gästen, als Unterkunft für vor Ort tätiges Personal oder zur Maximierung der Vermietungsrendite.
• Outdoor-Oase (2.772 m² Außenfläche):
  • Privater Swimmingpool und Sonnenterrasse mit freiem 180°-Blick auf das Meer.
  • Pergolen, Terrasse, Lounge-Bereich im Freien und ein eigener Grillplatz.
  • Wunderschön angelegte Gärten, Rasenflächen und Hochbeete für den Gemüseanbau.
• Moderner Komfort: 2021 renoviert, Dach- und Fußbodenisolierung sowie doppelt verglaste Fenster, reichlich Stauraum und ein eigener Parkplatz abseits der Straße.
• Integriertes Sicherheitssystem: Für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl ist die Villa vollständig mit einem integrierten Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Objektübersicht und Details

• Standort: Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, Insel Faial, Azoren.

• Gesamtgrundstücksfläche: 2.943 m²

• Brutto-Grundfläche: 194 m²

• Überdachte Fläche des Haupthauses: 141 m² verteilt auf zwei Hauptwohngeschosse sowie ein Untergeschoss.

• Fläche des Anbaus: 30 m²

• Außenbereich: 2.772 m² Freifläche einschließlich Pool, Gärten und Wege.

Raumaufteilung & Innenausstattung

• Wohn- und Essbereich: Offener, moderner Wohnbereich mit warmen Holzakzenten, große Schiebetüren, die auf Terrassen mit Meerblick führensowie gemütliche Essbereiche.

• Schlafzimmer und Badezimmer: Helle, ruhige Schlafzimmer sowie eine umfassende Badezimmerausstattung mit modernen Oberflächen.

• Balkone und Terrassen: Überdachte Balkone mit Geländer auf mehreren Ebenen, die Ihnen einen Logenplatz für Sonnenuntergänge über dem Meer und Ausblicke auf die Küstenlandschaft bieten.

Anmerkung zum Standort: Das Hotel liegt in der beschaulichen Gemeinde Capelo, die für ihre Vulkanlandschaften, die nahegelegenen Naturparks und ihre beschauliche Küstenatmosphäre bekannt ist.

Datenschutzerklärung: Eingebettet in die ruhige und malerische Gemeinde Capelo… bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Rückzugsort voller Ruhe und Beschaulichkeit. Umgeben von üppigem Grün und mit atemberaubendem Blick auf die Küste und das Meer … Das Anwesen vermittelt ein tiefes Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre und ist somit ein idyllischer Rückzugsort, an dem Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können, während es sich gleichzeitig perfekt in die natürliche Schönheit der Insel Faial einfügt.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Refugium an der Küste und diese schlüsselfertige Kapitalanlage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Zauber dieses einzigartigen Anwesens hautnah zu erleben!

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Das Haus ist makellos erhalten und wurde liebevoll gepflegt; es befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Von den frisch gestrichenen Innenwänden über die makellosen Fliesenböden und den wunderschön gepflegten Hartholzboden im Obergeschoss bis hin zu den eleganten, modernen Armaturen in Küche und Bad – jedes Detail zeugt von kontinuierlicher Pflege. Im Außenbereich sorgen die makellos gepflegte Fassade, das saubere Mauerwerk und der neu gestaltete Grillbereich dafür, dass Sie sofort und ganz ohne Bedenken einziehen können, ohne dass zunächst irgendwelche Arbeiten erforderlich sind.

Hauptmerkmale

• Reizvolles Wohnen & Unterkünfte: Helle Innenräume mit einem separaten Ess- und Wohnbereich, einer gut beleuchteten Einbauküche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit warmen Parkettböden, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne sowie einem geräumigen Loft-Aufenthaltsbereich im Obergeschoss.

• Großzügiger Außenbereich: Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 539 m² gelegen mit einer großen gepflasterten Terrasse, die über einen integrierten Außengrill und einen Spülbereich aus Stein verfügt – ideal für Mahlzeiten im Freien.

• Privates Grundstück und Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über eine mit Tor versehene, gepflasterte Zufahrt mit reichlich Parkplätzen sowie direkt am Bach verlaufende Begrenzungsmauern, die für maximale Privatsphäre und beruhigende Wassergeräusche sorgen.

• Moderner Komfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern mit traditionellen Außenfensterläden.

Objektbeschreibung

Ganz gleich, ob Sie auf der Insel Faial nach einem schlüsselfertigen Rückzugsort für die ganze Familie, einem ruhigen Urlaubsziel oder einer Investitionsmöglichkeit suchen – dieses Haus bietet Landleben vom Feinsten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für eine private Besichtigung zu vereinbaren!

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Genießen Sie den beschaulichen Insellebenstil mit dieser außergewöhnlichen Immobilie im Erdgeschoss, die sich an einem der bekanntesten und begehrtesten Standorte der Insel Faial befindet – in Porto Pim, im Herzen der Gemeinde Angústias. Nur wenige Schritte von der Bucht und der historischen Uferpromenade entfernt, bietet dieses Haus eine unübertroffene Mischung aus Komfort, Kultur und dem Zauber der Küste.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

• Erstklassige Lage direkt an der Küste: Das Hotel liegt an der Ecke der Rua do Meio und der Rua Areinha Velha, nur wenige Sekunden vom berühmten Sandstrand von Porto Pim, den lokalen Fischrestaurants und den historischen Sehenswürdigkeiten entfernt.

• Makelloser Zustand: Wunderschön gepflegt und sofort bezugsfertig! Der Innenbereich besticht durch eine gepflegte Ausstattung, helle Räume, strapazierfähige Fliesenböden und durchgehend moderne Einrichtungselemente.

• Voll ausgestattete, moderne Küche: Geräumige Küche mit eleganten Arbeitsplatten, modernen Geräten (darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube) sowie reichlich Stauraum in offenen Holzregalen.

• Komfortable und vielseitige Raumaufteilung:

  • Gemütlicher Wohnbereich.

  • Gemütliche Schlafzimmer, ausgestattet mit rustikalen Massivholzbetten, eingebauten Stauraumlösungen und viel Tageslicht.

  • Ein modernes, gefliestes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer übersichtlichen Waschtischanlage.

• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss: Komfortables Wohnen auf einer Ebene (Rés-do-chão) mit eigenem Eingang von der Straße aus.

• Sofortbezugsfertig: Ideal als Hauptwohnsitz, als Ort für einen erholsamen Urlaub oder als renditestarke Investitionsimmobilie bzw. AL-Objekt (Local Lodging) in einer touristisch sehr gefragten Region.

Objektübersicht:

• Ort: Porto Pim, Gemeinde Angústias, Horta (Insel Faial)

• Etage: Erdgeschoss (R/C)

• Bruttowohnfläche: 84 m²

• Zustand: Hervorragend / Bezugsfertig

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Paradies in Porto Pim Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für Ihre private Besichtigung zu vereinbaren!

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🏢 Aufschlüsselung der Immobilien

Wie offiziell in der Caderneta Predial Urbana (Finanzamtsregister) eingetragen, bietet dieses stattliche Gebäude eine großzügige Bruttobaufläche von 356,42 m² auf einem 132,76 m² großen Grundstück.. Die Struktur erstreckt sich über mehrere Ebenen, um die Benutzerfreundlichkeit und Unabhängigkeit zu maximieren:

• Erdgeschoss (Geschäftslokal): Eine erstklassige Geschäftseinheit direkt an der Straße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist derzeit an ein renommiertes lokales Unternehmen vermietet, das vom ersten Tag an für ein zuverlässiges, schlüsselfertiges Einkommen sorgt.

• Zweite Etage (T2 Apartment): Ein völlig unabhängiges 2-Schlafzimmer-Apartment mit einem einladenden Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 voll ausgestatteten Küche und einem eigenen privaten Hinterhofbereich.

• Dritte & Vierte Etage (T2 Duplex Apartment + Dachgeschoss): Eine zweite unabhängige 2-Schlafzimmer-Wohnung. Diese obere Einheit profitiert von einer exklusiven Innentreppe, die zu einem schön gestalteten, geräumigen Dachgeschoss im 4. mit warmen Holzdecken. Diese Wohnung verfügt außerdem über 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 voll ausgestattete Küche und einen eigenen privaten Hinterhof.

📸 Highlights innen und außen

Die Innenausstattung der Wohnungen ist modern, praktisch und einladend. Die Fliesenböden, die sich durch alle Wohnräume ziehen, sorgen für mühelose Pflege:

• Die Küche: Vollständig gefliest und ausgestattet mit schönen Massivholzschränken, großzügigen Granitarbeitsplatten, einem freistehenden Edelstahl-Herd/Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine.

• Wohnbereich: Gemütliche, einladende Wohnzimmer mit natürlichem Licht, das durch hochwertige Drehkippfenster einfällt.

• Die Schlafzimmer: Große, komfortable Schlafzimmer, darunter die Hauptschlafzimmer mit großzügigen, raumhohen Einbauschränken aus Holz.

• Das obere Dachgeschoss: Dieser großzügige Raum im Dachgeschoss ist komplett mit poliertem Holz verkleidet und verfügt über moderne Einbaustrahler und ein separates Badezimmer. Es ist die perfekte Leinwand für ein Büro, ein zweites Wohnzimmer oder ein Gästezimmer.

• Das Äußere: Eine stattliche, gut gepflegte rosafarbene Fassade, die stolz an einer traditionellen Kopfsteinpflasterstraße steht, komplett mit modernen weißen Fensterläden und Aluminiumrahmen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit! Immobilien mit einer derartigen Quadratmeterzahl, privaten Außenbereichen für jedes Apartment und einer erstklassigen Lage direkt an der Straße sind in Horta selten auf dem Markt. Ganz gleich, ob Sie in einer Einheit wohnen und den Rest vermieten möchten oder ein renditestarkes Mietportfolio betreiben wollen, dieses Gebäude ist bereit, seine Aufgabe zu erfüllen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren!

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Die Unterkunft verfügt über eine gültige „Alojamento Local“ (AL)-Lizenz und ist in der örtlichen Tauch- und Meeresforschungsgemeinschaft bereits gut bekannt. Sie profitiert von einem starken Stammkundenkreis aus Tauchern und Videografen, die das ganze Jahr über regelmäßig wiederkehren. Dies sorgt für eine konstante Auslastung während eines Großteils der Saison und trägt zur Rentabilität als zuverlässiges Beherbergungsunternehmen bei. https://azoresfishhook.org/azores-business-buy-

Die Villa wurde mit Blick auf Flexibilität konzipiert und kann als Gästeunterkunft mit 7–8 Zimmern betrieben werden, wodurch sie sich ideal für die weitere Nutzung als Kurzzeitvermietung oder für den Umbau zu einem Boutique-Gästehaus eignet. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort betriebsbereit.

Im Außenbereich bietet das Anwesen großzügigen Platz zum Zelten, was das Ertragspotenzial weiter steigert und die Attraktivität für naturbegeisterte Besucher erhöht. Die Lage ist äußerst günstig – nur 10 Minuten von der Stadt und dem Yachthafen entfernt – und bietet dennoch eine ruhige, malerische Umgebung. Eine Bäckerei direkt nebenan sorgt für die tägliche Lieferung von frischem Brot, was den Gästen einen willkommenen Komfort bietet.

Das Haus ist makellos gepflegt und genießt vor Ort hohes Ansehen, insbesondere bei Studierenden der Meeresbiologie und Gastforschungsgruppen, was seinen guten Ruf und die stetige Nachfrage weiter stärkt.

In betrieblicher Hinsicht ist die Immobilie auf eine einfache Verwaltung ausgelegt und verfügt über ein Fernalarmsystem, das für Sicherheit im Sinne von „abschließen und los“ sorgt. Die jährlichen Betriebskosten sind bemerkenswert niedrig, wobei die Grundsteuer bei etwa 230 € pro Jahr liegt. Darüber hinaus besteht eine Vereinbarung mit einem Gärtner über 25 € alle zwei Wochen, wodurch sichergestellt ist, dass das Grundstück mit minimalem Aufwand gepflegt bleibt.

Ein wesentlicher zusätzlicher Vorteil ist die fortgesetzte Anwesenheit des Verkäufers auf der Insel, der bei Bedarf weiterhin Unterstützung und Hilfe bei der Immobilienverwaltung bietet, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven „schlüsselfertigen“ Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer macht, die hier ihren Lebensstil genießen möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eines der bestgehüteten Geheimnisse von Praia do Almoxarife zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu vereinbaren, und lassen Sie sich von einem der eindrucksvollsten Ausblicke der Insel Faial verzaubern.

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Dies ist ein wunderschönes, komplett renoviertes zweistöckiges Gästehaus mit zwei identischen Apartments, nur wenige Schritte von den beliebten Naturschwimmbecken von Varadouro entfernt. Beide Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine helle und moderne Küche mit Essbereich und ein sehr geräumiges und komfortables Wohnzimmer. Die Apartments verfügen über eine Klimaanlage im Wohnbereich und Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern, um unabhängig von der Jahreszeit höchsten Komfort zu gewährleisten. Auf den umlaufenden Veranden mit Grill und Loungemöbeln können Sie dem Rauschen des Meeres lauschen, während Sie die majestätische Natur der Umgebung betrachten. Dieses Gebäude ist äußerst energieeffizient mit brandneuen Isolierglasfenstern und -türen, isolierten Wänden im ersten Stock und energieeffizienten Geräten. Außerdem wurde die Casa da Alegria 2024 mit Sonnenkollektoren und Batterien ausgestattet, was die Betriebskosten drastisch senkt und dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück macht!

Im Außenbereich sind die traditionellen Steinmauern mit den für die Insel typischen Hortensien gesäumt und in dem ebenfalls renovierten Nebengebäude finden Sie zwei Garagen und eine große Waschküche, die mit einer neuen Whirlpool-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist und über speziell eingebaute Stauräume verfügt. Bei so viel Platz haben Sie genügend sicheren Platz für Ihr Hab und Gut und Ihr Auto!

Dieses Gästehaus ist seit 2023 in Betrieb und hat sowohl auf Booking.com als auch auf AIRBNB hervorragende Bewertungen erhalten.

Varadouro, bietet eine ruhige und malerische Umgebung für ein hochwertiges Leben am Meer. Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Pools und den atemberaubenden Meerblick. Es bietet Ihnen die Möglichkeit eines abwechslungsreichen Lebensstils, der ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. In der Nähe gibt es zwei Restaurants und eine Pizzeria. Die Straße hinauf finden Sie einen kleinen Markt und ein Café mit einem weiteren Restaurant. Die Stadt Horta ist eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt und der Flughafen ist nur 10 Minuten entfernt.

Dies ist eine ganz besondere und einzigartige Immobilie, die nicht nur eine großartige Geschäftsmöglichkeit bietet, sondern auch die Chance auf eine große Veränderung des Lebensstils. Ist das Ihr Traum? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und finden Sie es heraus.

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Dies ist ein schönes, komplett renoviertes Gästehaus mit 3 verschiedenen Apartments, die nur wenige Schritte voneinander entfernt liegen.

Dieses derzeit als Landhaus genutzte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 2.310 m² ist ideal für diejenigen, die Platz in einer ruhigen Umgebung suchen.

Das Haus wurde renoviert, wobei hochwertige Oberflächen verwendet wurden und die typische traditionelle Architektur erhalten blieb.

Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die ländliche Unterkunft zu erweitern oder sogar ein Haus als zusätzliche Einnahmequelle zu haben.

Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Unterkünften:

1 – Unterkunft mit einem Schlafzimmer: Ausgestattet mit einer offenen Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einer Suite mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Unterkunft bietet großzügige Flächen und hervorragendes Tageslicht.

2 – Unterkunft mit zwei Schlafzimmern: Mit einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer Suite mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einer Superior Suite mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Dieses Zimmer verfügt über zwei Balkone mit hervorragendem, weitreichendem Meerblick.

3 – Studiounterkünfte: unabhängig von der Hauptwohnung.

Die Unterkünfte befinden sich auf einem großen Grundstück mit Freiflächen für den Verkehr, einem Garten und einem Freizeitbereich. Diese Räume sind durch Steinmauern und Basaltböden abgegrenzt.

Die Unterkünfte verfügen über Massivholzböden aus Sucupira im Erdgeschoss und in der oberen Suite, Fensterrahmen aus Massivholz mit Doppelverglasung, Innenfensterläden aus Holz, einige maßgefertigte Möbel, ebenfalls aus Sucupira-Holz, und Holzküchen mit Arbeitsflächen aus Granit.

Dieses Gästehaus ist in vollem Betrieb und hat ausgezeichnete Bewertungen auf Booking.com erhalten.

Dies ist eine ganz besondere und einzigartige Immobilie, die nicht nur eine großartige Geschäftsmöglichkeit bietet, sondern auch die Chance auf eine große Veränderung des Lebensstils. Ist das Ihr Traum? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und finden Sie es heraus.

The post Exquisites Gästehaus mit 3 Einheiten und herrlicher Aussicht in Lajes, Insel Terceira appeared first on Azores Properties.

Diese 42.834m2 große Farm wurde als landwirtschaftlicher Betrieb angelegt. Blumen (Protea Grandicolor und Protea Cynaroides), Passionsfrüchte (die in Gewächshäusern angebaut werden), Zitrusfrüchte (Orangen-, Mandarinen- und Zitronenbäume) sowie Apfel- und Pflaumenbäume sind die Hauptanbauprodukte dieses rentablen Betriebs. Zur Infrastruktur und Ausstattung gehören zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 und die landwirtschaftlichen Geräte, die für die tägliche Arbeit benötigt werden (Traktor, Unkrautvernichter, Vertikutierer, 200L Sprühgerät für Traktor, Fräse, Motorhacken, Kettensägen, Freischneider, Schneckenöffner, Mühle, u.a.). Die Farm verfügt über Wasser von guter Qualität und Dreiphasenstrom in der Lagerhalle, die für die Pilzproduktion genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, im unteren Teil der Farm neben der Straße ein Haus zu bauen.

Die Pilzproduktion begann Ende 2018 mit einer monatlichen Produktion von ca. 300 kg, die hauptsächlich die Märkte auf den Inseln São Miguel, Terceira, Faial und Pico beliefert.
Alle Anbauphasen, d.h. von der Produktion der Pilzbrut bis zur Verpackung und Abfüllung des Endprodukts, werden in der bestehenden Infrastruktur durchgeführt, die über fünf Fruchträume, einen Inkubationsraum, einen Verpackungsraum, einen Raum für die Substratbehandlung und ein Labor verfügt, die alle entsprechend ausgestattet sind.

Gleichzeitig hat das Unternehmen Erfahrungen und Kenntnisse in der Trocknung von Pilzen, der Herstellung von Heilpilzen zur späteren Verwendung als Nahrungsergänzungsmittel und Mikromaterialien gesammelt.
Vor kurzem haben sie das Projekt “Heilpilze, Schaffung einer Identität und einer Marke sowie einer digitalen Marketingplattform” durchgeführt, das es ihnen ermöglichte, eine Markenidentität zu entwickeln, einen strategischen Marketingplan umzusetzen, eine Online-Verkaufsplattform zu schaffen und mit den Protokollen für die Produktion von Laich und die Inkubation zu experimentieren, die im Unternehmen bereits für die Arten Grifola frondosa, Trametes versicolor, Hericium erinaceus, Lentinula edodes und Ganoderma lucidum verwendet werden.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die schon immer davon geträumt haben, aufs Land zu ziehen, die einen entspannten Lebensrhythmus suchen und die Landwirtschaft lieben. Der Bauernhof ist nur 15 Autominuten von der Stadt Horta entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten finden, die Sie brauchen, sowohl persönlich als auch für den Bauernhof selbst.

Da alle Infrastrukturen bereits vorhanden sind, ist dies eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin für Ihren Besuch!”

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