Das Haus ist makellos erhalten und wurde liebevoll gepflegt; es befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Von den frisch gestrichenen Innenwänden über die makellosen Fliesenböden und den wunderschön gepflegten Hartholzboden im Obergeschoss bis hin zu den eleganten, modernen Armaturen in Küche und Bad – jedes Detail zeugt von kontinuierlicher Pflege. Im Außenbereich sorgen die makellos gepflegte Fassade, das saubere Mauerwerk und der neu gestaltete Grillbereich dafür, dass Sie sofort und ganz ohne Bedenken einziehen können, ohne dass zunächst irgendwelche Arbeiten erforderlich sind.

Hauptmerkmale

• Reizvolles Wohnen & Unterkünfte: Helle Innenräume mit einem separaten Ess- und Wohnbereich, einer gut beleuchteten Einbauküche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit warmen Parkettböden, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne sowie einem geräumigen Loft-Aufenthaltsbereich im Obergeschoss.

• Großzügiger Außenbereich: Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 539 m² gelegen mit einer großen gepflasterten Terrasse, die über einen integrierten Außengrill und einen Spülbereich aus Stein verfügt – ideal für Mahlzeiten im Freien.

• Privates Grundstück und Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über eine mit Tor versehene, gepflasterte Zufahrt mit reichlich Parkplätzen sowie direkt am Bach verlaufende Begrenzungsmauern, die für maximale Privatsphäre und beruhigende Wassergeräusche sorgen.

• Moderner Komfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern mit traditionellen Außenfensterläden.

Objektbeschreibung

Ganz gleich, ob Sie auf der Insel Faial nach einem schlüsselfertigen Rückzugsort für die ganze Familie, einem ruhigen Urlaubsziel oder einer Investitionsmöglichkeit suchen – dieses Haus bietet Landleben vom Feinsten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für eine private Besichtigung zu vereinbaren!

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Eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit zum Erwerb von 100 % eines etablierten 4-Sterne-Tourismusunternehmens auf der Insel Faial auf den Azoren.

Die PÁTIO Ecolodge vereint Boutique-Unterkünfte, Naturtourismus, Wellness und Reiterlebnisse in einer einzigartigen Inselkulisse mit Blick auf den Atlantik, den Berg Pico und die umliegenden Inseln.

Das Unternehmen ist voll funktionsfähig, auf dem Markt etabliert und bereit für die sofortige Fortführung durch einen neuen Eigentümer.

Besondere Merkmale der Immobilie und Infrastruktur

• Unterkünfte: 4-Sterne-Ferienapartmentkomplex mit stilvoll eingerichteten, modernen Studios und Ecolodge-Suiten, die in traditioneller azorischer Basaltstein-Bauweise errichtet wurden. Ausgestattet mit raumhohen Glastüren, privaten Terrassen mit Meerblick und Akzenten aus Holzvertäfelungen. PÁTIO bietet derzeit:
  • 34 Dauerbetten
  • 14 zusätzliche Betten
  • Gesamtkapazität für bis zu 48 Gäste
  • Atemberaubende Ausblicke auf den Atlantik und die Inseln
  • Private Terrassen und Gartenbereiche
  • Innenausstattung aus natürlichem Zedernholz
  • Moderne Badezimmer
  • Kochnischen in den Wohnungen
  • Privater Parkplatz
  • Kostenloser Zugang zum SPA
  • Die Wohnanlagen wurden erst vor drei Jahren fertiggestellt und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.
  • Die Gästezimmer wurden im Jahr 2026 vollständig renoviert.

• Wellness- und Freizeiteinrichtungen:

  • Überdachter, beheizter Salzwasser-Swimmingpool mit einer versenkbaren Glasdachkonstruktion.

  • Fitness-/Fitnessstudio-Bereich, Sauna-/Wellnessbereich und ein eigener Yoga-Raum.

  • Landschaftlich gestaltete Außenanlagen, Steinwege und Gartenbereiche zum Entspannen.

• Gastronomie und Lounge vor Ort: Sella’s Bistro Açoriano mit einer voll ausgestatteten Restaurantküche, einer mit offenem Kamin beheizten Innenlounge und einer Veranda im Freien mit Blick auf das Meer und die Weiden. SELLA’S Bistro Açoriano bietet einen attraktiven Vorteil für eine passives Engagement: PÁTIO stellt die zugrunde liegende gewerbliche Infrastruktur bereit, während das Restaurant selbst im Rahmen eines Mietvertrags von einem unabhängigen Pächter betrieben wird. Dieses Modell sorgt für eine stetige, zusätzliche Einnahmequelle, ohne dass dem Eigentümer zusätzliche betriebliche Komplexität oder Aufgaben im Tagesgeschäft entstehen. Als weiterer Mehrwert hat sich das SELLA’S Bistro auf ganz Faial einen hervorragenden Ruf erarbeitet und sich als äußerst beliebtes und geschätztes Ausflugsziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen etabliert.

• Reitzentrum: Der Reitbetrieb bei PÁTIO bietet ein nahtloses, unkompliziertes Ertragsmodell. Das gesamte Reitgeschäft wird vollständig ausgelagert und von einem langjährigen Partner – einem ehemaligen Mitarbeiter und derzeitigen Gesellschafter – im Rahmen einer sicheren, langfristigen vertraglichen Vereinbarung verwaltet. Für einen Investor gewährleistet diese Konstellation Kontinuität und einen hochwertigen Service, der auf fundiertem institutionellem Know-how basiert, und bietet gleichzeitig schlüsselfertige Erträge, ohne dass eine direkte Leitung des täglichen Stall- oder Reitbetriebs erforderlich ist. PÁTIO besitzt:

  • 11 Reitpferde
  • Ställe
  • Koppeln und Weideland
  • Reitsportinfrastruktur

Insgesamt leben 23 Pferde auf der Lodge.

Zusammenfassung zu Geschäftstätigkeit und Investitionen

PÁTIO ist ein voll etabliertes, operatives Gastgewerbeunternehmen und kein Entwicklungsprojekt. Gestützt auf eine starke internationale Markenpräsenz, eine bewährte Buchungsinfrastruktur und eine lange Geschichte hervorragender Gästebewertungen erzielt das Unternehmen zuverlässige Ergebnisse, die auf einem treuen, weltweiten Kundenstamm beruhen. Aufbauend auf den hervorragenden Finanzergebnissen des Jahres 2025 verfügt PÁTIO auch für die Jahre 2026 und 2027 über außergewöhnlich gute Wachstumsaussichten.

• Lage: Cedros, Insel Faial, Azoren – 20 Minuten vom Flughafen Horta und vom Fährterminal entfernt.

• Einnahmequellen: Ganzjährige Vermietung von Unterkünften, Ausritte und Reiturlaube, Gastronomie (Restaurant/Bistro), Wellness-Aufenthalte sowie die Ausrichtung von Veranstaltungen.

• Status: Voll funktionsfähig mit gültigen Lizenzen, bestehender digitaler Präsenz (www.patio.pt), direkten Buchungskanälen und einem etablierten Ruf.

Wachstumspotenzial

Neben exklusiven Retreats, Wellnessprogrammen und Erlebnistourismus bietet das Anwesen weiterhin Raum für zukünftige Erweiterungen, wie zum Beispiel:

• Weitere Unterkünfte oder Wohnungen
• Ausbau der Beherbergungseinrichtungen
• Umfangreichere Retreat- und Wellness-Programme
• Weiterentwicklung erlebnisorientierter Tourismusprodukte

Eine Investitionsmöglichkeit, die Ihr Leben verändern wird

PÁTIO bietet eine transparente, äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, deren Wert weit über traditionelle Immobilien oder isolierte Betriebserträge hinausgeht. Seine wahre Stärke liegt in der nahtlosen Integration von erstklassigen Immobilienvermögen, einer schlüsselfertigen Infrastruktur im Gastgewerbe und bewährten Tourismusbetrieben – all dies gestützt durch einen hervorragenden Ruf auf dem Markt und ein erfahrenes, engagiertes Team. In Verbindung mit einer hohen Lifestyle-Attraktivität und einem klaren Wachstumspotenzial schafft diese seltene Synergie ein ausgewogenes, widerstandsfähiges Geschäftsmodell, das PÁTIO als wahrhaft einzigartige Akquisitionsmöglichkeit auszeichnet.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um exklusive Einblicke zu erhalten, oder buchen Sie eine private Führung – entweder vor Ort oder virtuell – und überzeugen Sie sich selbst!

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Dieses Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Capelo, in der angesehenen Gegend von Rocha Negra, und verfügt über eine Gesamtfläche von 1.400 m². Es bietet eine Umgebung, die sich durch üppige Natur, Privatsphäre und Ruhe auszeichnet.

Immobilien-Highlights:

• Nähe zu Varadouro: Nur wenige Minuten vom malerischen Ort Varadouro und seinen berühmten natürlichen Meerwasserbecken entfernt, die zu den bekanntesten und beliebtesten Erholungs- und Badeorten der Insel zählen.
• Genehmigte Architekturentwürfe: Der Verkaufspreis umfasst bereits genehmigte und baureife Architekturentwürfe, wodurch Sie bei der Umsetzung Ihrer Investition Zeit sparen und bürokratischen Aufwand vermeiden.
• Privatsphäre und Authentizität: Das Grundstück ist von traditionellen Mauern aus „Pedra de Lavoura“ (Vulkanstein) und dichter einheimischer Vegetation umgeben, was absolute Privatsphäre und den typischen Charme der Azoren gewährleistet.
• Gute Erreichbarkeit: Hervorragende Straßenanbindung des Grundstücks.
• Großes Potenzial: Ideal für den Bau Ihres ständigen Wohnsitzes, Ihrer Ferienvilla oder zur Erzielung von Einnahmen durch die Vermietung an Touristen – in perfekter Harmonie mit der natürlichen Landschaft der Insel.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein sofort umsetzbares Projekt an einem wahrhaft privilegierten Standort zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an uns!

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Die wichtigsten Highlights:• Panoramablick auf das Meer: Atemberaubender, unverbauter Blick auf das Meer.
• Traditionelle Ruine: Ein Steingebäude, das die für die Insel typische Architektur aufweist und sich ideal für eine Restaurierung eignet.
• Vorliegende Sanierungspläne: Für diese Immobilie wurden Pläne erstellt, die dem Käufer auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden können, vorbehaltlich der Bedingungen und des Preises.
• Gute Erreichbarkeit: Direkter Zugang über eine asphaltierte Straße, was sowohl die Bauarbeiten als auch den Alltag erleichtert.
• Ruhige Lage: Das Anwesen befindet sich im beschaulichen Ortsteil Outeiro in der Gemeinde Cedros, in der Nähe von lokalen Einrichtungen und nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum von Horta entfernt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Grundstück in Cedros auf der Insel Faial auf den Azoren zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses.

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Es handelt sich um ein 726 m² großes Stadtgrundstück mit großem Wertsteigerungspotenzial, das in ruhiger Lage liegt und von der typischen Natur der Azoren umgeben ist – ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder für ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus bzw. der lokalen Beherbergung.

Immobilien-Highlights:

• Bruttogeschossfläche: 126 m² (gemäß Grundbuch).
• Steinruine: Ein altes Bauwerk aus Naturstein, das sich ideal für eine Restaurierung und die Einbindung in ein Architekturprojekt mit azorischem Charakter und Charme eignet; außerdem verfügt es über eine traditionelle Tenne, die dem Anwesen historischen Wert verleiht.
• Anbindung und Infrastruktur: Gute Anbindung über asphaltierte Straßen, was den Transport und künftige Bauarbeiten erleichtert.
• Aussicht und Umgebung: Freier Blick und üppig grüne Landschaft mit Blick auf das Meer am Horizont.
• Potenzial: Flaches Gelände, das sich leicht erschließen lässt.
Lage: Das Anwesen befindet sich in Sítio do Outeiro, Cedros – einer Gemeinde, die für ihre Ruhe, die Nähe zu lokalen Einrichtungen und den direkten Kontakt zur Natur im Norden der Insel Faial bekannt ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihren eigenen Rückzugsort auf den Azoren zu schaffen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns.

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Genießen Sie den beschaulichen Insellebenstil mit dieser außergewöhnlichen Immobilie im Erdgeschoss, die sich an einem der bekanntesten und begehrtesten Standorte der Insel Faial befindet – in Porto Pim, im Herzen der Gemeinde Angústias. Nur wenige Schritte von der Bucht und der historischen Uferpromenade entfernt, bietet dieses Haus eine unübertroffene Mischung aus Komfort, Kultur und dem Zauber der Küste.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

• Erstklassige Lage direkt an der Küste: Das Hotel liegt an der Ecke der Rua do Meio und der Rua Areinha Velha, nur wenige Sekunden vom berühmten Sandstrand von Porto Pim, den lokalen Fischrestaurants und den historischen Sehenswürdigkeiten entfernt.

• Makelloser Zustand: Wunderschön gepflegt und sofort bezugsfertig! Der Innenbereich besticht durch eine gepflegte Ausstattung, helle Räume, strapazierfähige Fliesenböden und durchgehend moderne Einrichtungselemente.

• Voll ausgestattete, moderne Küche: Geräumige Küche mit eleganten Arbeitsplatten, modernen Geräten (darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube) sowie reichlich Stauraum in offenen Holzregalen.

• Komfortable und vielseitige Raumaufteilung:

  • Gemütlicher Wohnbereich.

  • Gemütliche Schlafzimmer, ausgestattet mit rustikalen Massivholzbetten, eingebauten Stauraumlösungen und viel Tageslicht.

  • Ein modernes, gefliestes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer übersichtlichen Waschtischanlage.

• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss: Komfortables Wohnen auf einer Ebene (Rés-do-chão) mit eigenem Eingang von der Straße aus.

• Sofortbezugsfertig: Ideal als Hauptwohnsitz, als Ort für einen erholsamen Urlaub oder als renditestarke Investitionsimmobilie bzw. AL-Objekt (Local Lodging) in einer touristisch sehr gefragten Region.

Objektübersicht:

• Ort: Porto Pim, Gemeinde Angústias, Horta (Insel Faial)

• Etage: Erdgeschoss (R/C)

• Bruttowohnfläche: 84 m²

• Zustand: Hervorragend / Bezugsfertig

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Paradies in Porto Pim Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für Ihre private Besichtigung zu vereinbaren!

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Hauptmerkmale und Objektdetails

• Erstklassige Lage: Das Anwesen befindet sich in der Rua de São Lourenço in der ruhigen Gemeinde Flamengos und bietet eine beschauliche Umgebung mit herrlichem Bergblick.

• Großzügige Grundstücksfläche: Gesamtfläche von 286 m², einschließlich einer Außenfläche (Quintal) von 88 m².

• Großzügige Grundfläche:

  • Gesamtbruttobaufläche: 198 m²

  • Überdachter/privater Wohnbereich: 98 m²

  • Weitere Nebengebäude/Anbauten: 100 m² (85 m² + 15 m²) bieten reichlich Stauraum oder das Potenzial für Werkstattflächen.

• Innenausstattung:

  • 4 Hauptbereiche, darunter gemütliche Schlafzimmer und Wohnbereiche.

  • Küche mit Essbereich, ausgestattet mit Schränken aus warmem Holz und Deckenverkleidungen aus Naturholz.

  • Durchgehend Fliesenböden für einen pflegeleichten Wohnkomfort.

• Außenbereich: Eigener Gartenbereich (Quintal) mit Steinelementen und Sichtschutz entlang der natürlichen, von Bäumen gesäumten Grundstücksgrenze.

Eine Gelegenheit zur individuellen Gestaltung

Mit ihrer soliden Bausubstanz, der traditionellen Architektur der Azoren und großzügigen Nebenräumen eignet sich diese Immobilie perfekt als gemütliches Familienheim, Ferienhaus oder als Mietobjekt – mit reichlich Spielraum für Modernisierungen und Wertsteigerungen!

Bilder vermitteln nur einen Teil des Eindrucks – den wahren Charme dieses Hauses und seiner ruhigen Umgebung muss man selbst erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für Ihre private Besichtigung zu vereinbaren und das unendliche Potenzial dieser Immobilie in Flamengos zu entdecken!

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Ganz gleich, ob Sie einen privaten Rückzugsort für die Familie, ein Boutique-Öko-Resort oder ein lukratives Projekt im Bereich der Touristenunterkünfte (Local Lodging / AL) schaffen möchten – diese kombinierte Immobilie bietet Größe, Charakter und eine hervorragende Lage.

🌊 Wichtigste Funktionen und Highlights

• Atemberaubende Ausblicke auf das Meer: Genießen Sie weitreichende Ausblicke auf den Atlantik, üppig grüne Hügel und authentische Insellandschaften.

• Traditionelle Ruinen aus Vulkangestein: Die vorhandenen historischen Basaltmauern bieten authentische azorische Architektur, die Sie in Ihr individuelles Architekturprojekt integrieren können.

• Direkter Straßenanschluss und Versorgungsanschlüsse vor Ort: Straßenanbindung mit bestehender Infrastruktur und Versorgungsanschlüssen für eine komfortable Bebauung.

• Erstklassige Lage in Capelo: Nur wenige Minuten von den natürlichen Schwimmbecken von Varadouro, dem berühmten Vulkan Capelinhos, Waldparks und Wanderwegen entfernt.

• Hohes Investitionspotenzial: Ideal für den Umbau zu zwei unabhängigen Villen – bewohnen Sie die eine und vermieten Sie die andere, oder richten Sie eine hochwertige Ferienunterkunft ein.

📐 Objektdetails und Ausstattungsmerkmale

Zusammen bieten die beiden Grundstücke eine Gesamtfläche von 2.178 m²:

Grundstück 1

• Gesamtgrundstücksfläche: 1.210,00 m²

• Grundfläche des bestehenden Gebäudes / Bruttobaufläche: 58,00 m²

• Status: Stadtgrundstück mit traditioneller Steinruine, bereit für den Wiederaufbau.

Grundstück 2

• Gesamtgrundstücksfläche: 968,00 m²

• Grundfläche des bestehenden Gebäudes / Bruttobaufläche: 40,00 m²

• Status: Stadtgrundstück mit einem traditionellen einstöckigen Wohnhaus bzw. einer Ruine sowie angrenzendem Grundstück.

📍 Ort: Capelo, Horta, Insel Faial

Capelo liegt auf der sonnigen Westseite von Faial und ist bekannt für sein mildes Mikroklima, seine beeindruckende vulkanische Geologie und seine friedliche ländliche Atmosphäre.

• Thermalbäder und Küstenbecken von Varadouro: ca. 5 Minuten

• Vulkan Capelinhos & Besucherzentrum: ca. 7 Minuten

• Stadtzentrum und Yachthafen von Horta: ca. 25 Minuten

• Flughafen Horta (HOR): ca. 15 Minuten

Lassen Sie sich dieses Juwel unter den Inseln nicht entgehen!

Gelegenheiten zum Erwerb nebeneinander liegender städtischer Grundstücke mit bestehenden Ruinen und Meerblick in Capelo werden immer seltener.

📩 Kontaktieren Sie uns noch heute, um umfassende Informationen anzufordern, einen Ortstermin zu vereinbaren oder Projektmöglichkeiten zu besprechen!

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### Highlights und Ausstattungsmerkmale der Immobilie

• Gesamtgrundstücksfläche: 470 m² – ein Grundstück in idealer Größe, das sich leicht pflegen lässt und über private Grünflächen, gepflasterte Wege sowie ausgewachsene Palmen verfügt.

• Grundfläche des Gebäudes: 137 m².

• Brutto-Baufläche: 203 m², verteilt auf 2 Etagen.

• Privater Wohnbereich: 182 m² großzügiges Raumangebot.

• Aufteilung: 5 Bereiche (ideal für einen großzügigen Grundriss mit 4 bis 5 Schlafzimmern).

### Wichtigste Funktionen & unbegrenztes Potenzial

• Ungehinderter Blick auf das Meer und die Inseln: Das Anwesen liegt direkt an der Strandlinie mit Blick auf den Ozean und bietet einen Panoramablick auf den Atlantik und die beeindruckende umliegende Küstenlandschaft.

• Einzigartiges Leben im Freien:

  • Eine atemberaubende Balkonveranda im ersten Stock, die von klassischen Säulen getragen wird und sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt – ideal für den Morgenkaffee oder einen Drink bei Sonnenuntergang.

  • Eine riesige, sonnenverwöhnte Dachterrasse auf der Rückseite, die einen unglaublichen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Essen oder zur Aufstellung eines Außen-Whirlpools mit Blick auf die Landschaft bietet.

• Charakter und Außenwirkung: Umgeben von traditionellen Steinmauern und flankiert von hoch aufragenden Palmen besticht das Anwesen bereits von der Straße aus durch seine beeindruckende Präsenz.

• Renovierungsreif: Während die äußere Bausubstanz äußerst solide ist, ist die Immobilie bereit für eine kosmetische Neugestaltung der Innenräume. Dies ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung, die Oberflächen und die Gestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen.

Hinweis für Investoren: Dank ihrer erstklassigen Lage an der Estrada Regional in Santa Barbara (Horta) verfügt diese Immobilie über ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Immobilien mit dieser Grundfläche, dieser baulichen Substanz und dieser Nähe zum Meer sind auf dem heutigen Markt der Azoren eine absolute Seltenheit.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses Meisterwerk an der Küste wieder zum Leben zu erwecken.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für Ihre private Besichtigung zu vereinbaren und mit der Planung Ihres Traumurlaubs auf der Insel zu beginnen!

The post Eleganz über dem Atlantik: Ein prestigeträchtiges Anwesen mit fünf Schlafzimmern in Horta appeared first on Azores Properties.

Dieses Anwesen, das seit vielen Jahren erfolgreich als hochwertiges Geriatriezentrum betrieben wird, bietet eine unvergleichliche Grundlage für Gesundheitsdienstleister, Betreiber von Pflegeheimen oder Investoren, die eine schlüsselfertige Einrichtung in atemberaubender Lage suchen. Mit weitem Meerblick und einem weitläufigen Gelände bietet die Immobilie eine ideale Balance zwischen funktionaler medizinischer Gestaltung und einer ruhigen, heilungsfördernden Umgebung.

🌐 Objektübersicht

• Gesamtgrundstücksfläche: 7.256 m² (verteilt auf 4 separate Parzellen, die Privatsphäre und Potenzial für zukünftige Bebauung bieten)

• Gesamtbaufläche: 513 m²

• Zustand: Vollständig ausgestattet, betriebsbereit und äußerst funktionsfähig

🏥 Erdgeschoss: Spezialisierte Pflege & Leben in der Gemeinschaft

Das Erdgeschoss ist fachmännisch angelegt, um den täglichen Betrieb, die medizinische Versorgung und den Komfort der Bewohner zu optimieren. Klare Linien, breite Flure und helle Räume prägen die Innenräume.

• Unterkünfte: 8 geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Würde.

• Arztpraxis: Ein eigens dafür vorgesehener Raum für Patientenuntersuchungen, Arzttermine und die sichere Aufbewahrung von Medikamenten.

• Gemeinschaftsbereich: Ein heller, einladender Aufenthaltsraum, der mit speziellen Sitzgelegenheiten für eine Vielzahl von täglichen Gruppenaktivitäten ausgestattet ist. (Siehe IMG_5621.jpg für einen Eindruck von dem lebhaften, mit Sesseln ausgestatteten Gemeinschaftsraum).

• Verwaltung und Support: Umfasst ein eigenes Verwaltungsbüro, einen speziellen Personalraum für den Schichtdienst sowie einen großen Küchen- und Essbereich mit einer Treppe, die in das Obergeschoss führt.

🛋️ Obergeschoss: Flexible Flächen für Mitarbeiter und Wohnzwecke

Das Obergeschoss bietet eine hervorragende Grundfläche für den Ausbau der Verwaltungsbereiche, für weitere Bewohner oder für Personalunterkünfte.

• Zentraler offener Bereich: Verfügt über eine integrierte Raumaufteilung mit einer kleinen Büroecke, einem zusätzlichen Küchenbereich und einem gemütlichen Wohnbereich.

• Unterkünfte und Abstellräume: 4 zusätzliche Schlafzimmer mit einem eigenen Toilettenbereich und einem separaten Badbereich.

• Stauraum: Ein langer zentraler Flur, der auf beiden Seiten mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist.

🧺 Nebengebäude und Außenanlagen

• Separate Garage und Waschküche: Dieses freistehende Gebäude befindet sich auf dem Grundstück direkt hinter dem Hauptgebäude und wurde zu einer voll ausgestatteten, leistungsstarken industriellen Waschküche umgebaut.

• Das Gelände: Das 7.256 m² große Grundstück bietet wunderschön gepflegte Wege, sichere Grünflächen, auf denen die Bewohner die frische Seeluft genießen können, sowie ausreichend private Parkplätze für Mitarbeiter und besuchende Familien.

💼 Investitionshighlights

• Sofort bezugsfertig: Vermeiden Sie Bauverzögerungen; die Anlage ist vollständig ausgestattet und baulich bereit für die Zulassung oder eine sofortige Umnutzung.

• Höchste Standards: Speziell unter Berücksichtigung der Sicherheits-, Komfort- und logistischen Anforderungen der hochwertigen Alten- und Therapiefürsorge entwickelt.

• Vielseitiges Potenzial: Obwohl die Immobilie für die Seniorenbetreuung optimiert ist, eignet sie sich aufgrund ihrer enormen Grundfläche, des Meerblicks und der separaten Grundstücke hervorragend für luxuriöse Wellness-Retreats, Boutique-Ökotourismus oder Privatkliniken.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin für dieses bemerkenswerte Anwesen zu vereinbaren.

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