Es gibt nur noch sehr wenige Orte, an denen das Leben noch im Rhythmus der Natur verläuft. An der spektakulären Westspitze der Insel Faial, wo die Vulkanlandschaft von Capelinhos auf den Atlantik trifft, steht ein wunderschön restauriertes historisches Anwesen, das etwas bietet, das immer seltener wird: Ruhe, Privatsphäre und den Luxus eines einfachen Lebens. Hier ist Ihr nächster Nachbar das Naturschutzgebiet. Hinter den umliegenden Weinbergen wacht der berühmte Leuchtturm von Capelinhos über die Küste, während der weite Blick auf den Ozean und außergewöhnliche Sonnenuntergänge zum Alltag gehören. Es gibt keine Menschenmassen, keinen Verkehr und keine Hektik – nur Vogelgezwitscher, die Atlantikbrise und die sich ständig verändernden Farben des Meeres.

Hier kann man einen Gang zurückschalten.

Das Haus wurde in den vergangenen fünf Jahren liebevoll restauriert und ist eine harmonische Verbindung aus dem Charme vergangener Zeiten und moderner Funktionalität. Jede Renovierungsmaßnahme wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, um den Charakter und die Seele dieses historischen Hauses zu bewahren und gleichzeitig sicherzustellen, dass es allen Komfort bietet, den man heutzutage erwartet.

Die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation, die Wasserversorgung, das Dach sowie das Sickergruben-Abwassersystem wurden vollständig erneuert. Wunderschöne neue Fußböden aus portugiesischem Kiefernholz ziehen sich durch das gesamte Haus, während die Wärmedämmung unter den Dielen und im Dach das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Ein traditioneller Holzofen schafft an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre im Herzen des Hauses, und ein Solar-Warmwasserbereiter sorgt für eine umweltfreundliche Warmwasserversorgung. Neue Veranden an der Vorder- und Rückseite sowie ein geschützter Wintergarten erweitern die Wohnräume ins Freie, sodass Sie jede Jahreszeit und jedes wechselnde Licht genießen können.

Im Inneren wirkt die Küche warm und einladend, mit freiliegenden Holzbalken und traditionellen Oberflächen, die das historische Erbe des Hauses würdigen. Das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem Holzofen ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet den perfekten Ort, um sich nach einem Tag voller Erkundungen auf der Insel zu entspannen. Das Schlafzimmer ist ruhig und erholsam – ein Rückzugsort, an dem Stille zum Luxus gehört.

Im Außenbereich entfaltet dieses Haus erst seine wahre Wirkung.

Beginnen Sie den Tag mit frisch gebrühtem Kaffee im geschützten Wintergarten, während die Morgensonne sanft die Weinberge und den dahinter liegenden Atlantik beleuchtet. Verbringen Sie gemütliche Nachmittage auf der vorderen Veranda mit einem guten Buch oder einem Aperitif in der Hand und beobachten Sie, wie das wechselnde Licht über den Leuchtturm von Capelinhos und die dramatische Vulkanlandschaft tanzt, bevor die Sonne leise im Meer versinkt.

Nur wenige Minuten entfernt lädt Porto do Comprido Sie dazu ein, in den kristallklaren Gewässern des Atlantiks zu schwimmen, zu schnorcheln oder zu angeln. Nach Ihrer Rückkehr können Sie das Salz unter der warmen Außendusche abspülen, umgeben von frischer Meeresluft und den Klängen der Natur. Wenn der Abend hereinbricht und die Sterne am unberührten Nachthimmel erscheinen, wird dieses einfache Ritual zu einem der unerwarteten Freuden des Lebens.

Für alle, die die Natur lieben, gibt es kaum einen inspirierenderen Ort. Wander- und Laufwege beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür und führen direkt in das Naturschutzgebiet und in Richtung Cabeço do Canto, wo spektakuläre Ausblicke jeden Aufstieg belohnen. Hier ist die Natur nicht etwas, das man besucht – sie wird Teil Ihres Alltags.

Was dieses Haus so außergewöhnlich macht, ist nicht nur seine sorgfältige Restaurierung oder seine bemerkenswerte Lage.

Es ist das Gefühl, jeden Morgen mit einem unverbauten Ausblick zu erwachen, jeden Tag mit einem der atemberaubendsten Sonnenuntergänge über dem Atlantik ausklingen zu lassen und zu wissen, dass die geschützte Landschaft, die Sie umgibt, auch für künftige Generationen in ihrer ganzen Schönheit erhalten bleiben wird.

Dies ist mehr als nur ein Haus.

Es ist ein Ort, an dem Sie wieder eins mit der Natur werden, einen gemächlicheren Lebensrhythmus genießen und bleibende Erinnerungen in einer der außergewöhnlichsten Landschaften der Azoren schaffen können.

Herzlich willkommen zu Hause – vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch!

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Dieses Anwesen, das seit vielen Jahren erfolgreich als hochwertiges Geriatriezentrum betrieben wird, bietet eine unvergleichliche Grundlage für Gesundheitsdienstleister, Betreiber von Pflegeheimen oder Investoren, die eine schlüsselfertige Einrichtung in atemberaubender Lage suchen. Mit weitem Meerblick und einem weitläufigen Gelände bietet die Immobilie eine ideale Balance zwischen funktionaler medizinischer Gestaltung und einer ruhigen, heilungsfördernden Umgebung.

🌐 Objektübersicht

• Gesamtgrundstücksfläche: 7.256 m² (verteilt auf 4 separate Parzellen, die Privatsphäre und Potenzial für zukünftige Bebauung bieten)

• Gesamtbaufläche: 513 m²

• Zustand: Vollständig ausgestattet, betriebsbereit und äußerst funktionsfähig

🏥 Erdgeschoss: Spezialisierte Pflege & Leben in der Gemeinschaft

Das Erdgeschoss ist fachmännisch angelegt, um den täglichen Betrieb, die medizinische Versorgung und den Komfort der Bewohner zu optimieren. Klare Linien, breite Flure und helle Räume prägen die Innenräume.

• Unterkünfte: 8 geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Würde.

• Arztpraxis: Ein eigens dafür vorgesehener Raum für Patientenuntersuchungen, Arzttermine und die sichere Aufbewahrung von Medikamenten.

• Gemeinschaftsbereich: Ein heller, einladender Aufenthaltsraum, der mit speziellen Sitzgelegenheiten für eine Vielzahl von täglichen Gruppenaktivitäten ausgestattet ist. (Siehe IMG_5621.jpg für einen Eindruck von dem lebhaften, mit Sesseln ausgestatteten Gemeinschaftsraum).

• Verwaltung und Support: Umfasst ein eigenes Verwaltungsbüro, einen speziellen Personalraum für den Schichtdienst sowie einen großen Küchen- und Essbereich mit einer Treppe, die in das Obergeschoss führt.

🛋️ Obergeschoss: Flexible Flächen für Mitarbeiter und Wohnzwecke

Das Obergeschoss bietet eine hervorragende Grundfläche für den Ausbau der Verwaltungsbereiche, für weitere Bewohner oder für Personalunterkünfte.

• Zentraler offener Bereich: Verfügt über eine integrierte Raumaufteilung mit einer kleinen Büroecke, einem zusätzlichen Küchenbereich und einem gemütlichen Wohnbereich.

• Unterkünfte und Abstellräume: 4 zusätzliche Schlafzimmer mit einem eigenen Toilettenbereich und einem separaten Badbereich.

• Stauraum: Ein langer zentraler Flur, der auf beiden Seiten mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist.

🧺 Nebengebäude und Außenanlagen

• Separate Garage und Waschküche: Dieses freistehende Gebäude befindet sich auf dem Grundstück direkt hinter dem Hauptgebäude und wurde zu einer voll ausgestatteten, leistungsstarken industriellen Waschküche umgebaut.

• Das Gelände: Das 7.256 m² große Grundstück bietet wunderschön gepflegte Wege, sichere Grünflächen, auf denen die Bewohner die frische Seeluft genießen können, sowie ausreichend private Parkplätze für Mitarbeiter und besuchende Familien.

💼 Investitionshighlights

• Sofort bezugsfertig: Vermeiden Sie Bauverzögerungen; die Anlage ist vollständig ausgestattet und baulich bereit für die Zulassung oder eine sofortige Umnutzung.

• Höchste Standards: Speziell unter Berücksichtigung der Sicherheits-, Komfort- und logistischen Anforderungen der hochwertigen Alten- und Therapiefürsorge entwickelt.

• Vielseitiges Potenzial: Obwohl die Immobilie für die Seniorenbetreuung optimiert ist, eignet sie sich aufgrund ihrer enormen Grundfläche, des Meerblicks und der separaten Grundstücke hervorragend für luxuriöse Wellness-Retreats, Boutique-Ökotourismus oder Privatkliniken.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin für dieses bemerkenswerte Anwesen zu vereinbaren.

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Wichtige Merkmale:

• Fläche und Höhe: Mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 169,20 m² erstreckt sich die Villa über zwei funktionale Etagen. Das Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende hohe Decke mit sichtbaren Holzbalken und großen Dachfenstern (Velux), die den Raum mit Tageslicht durchfluten.

• Großzügiger offener Wohnbereich: Das Herzstück des Obergeschosses bildet ein großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen, der sich perfekt für kühlere Tage eignet. Die Küche im modernen Industrial-Stil mit einer zentralen Kücheninsel aus Holz ist vollständig integriert und bietet somit einen idealen Ort für geselliges Beisammensein.

• Vielseitigkeit und Komfort (2 Schlafzimmer): Die Immobilie verfügt über zwei Wohnbereiche. Es umfasst eine geräumige Suite mit einer eleganten Trennwand im japanischen Stil (Shoji), die dem Raum absolute Privatsphäre und einen ganz besonderen Charme verleiht. Außerdem verfügt es über einen eigenen Arbeitsbereich, der sich perfekt für das Arbeiten im Homeoffice eignet und einen Blick auf die Landschaft der Azoren bietet.

• Privater Außen- und Freizeitbereich: Der große, 600 m² große Garten umgibt das Anwesen, mit einem gepflegten Garten und Rasenflächen. Die gepflasterte Terrasse im Außenbereich eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und verfügt über einen Picknicktisch aus Holz sowie eine erhöhte Terrasse/einen Balkon mit direktem Zugang zum Obergeschoss. Zum Grundstück gehören außerdem eine freistehende Garage/ein Nebengebäude und ein privater Parkplatz.

• Klimatisierung und Nachhaltigkeit: Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine effiziente Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage und einen Holzofen im Obergeschoss. Moderne PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Technische Daten (Daten aus Grundsteuerunterlagen):

• Gesamtgrundstücksfläche: 600,00 m²

• Grundfläche des Gebäudes: 84,60 m²

• Bruttogeschossfläche: 169,20 m²

Das Anwesen liegt in der idyllischen Umgebung von Cedros und ist über eine gute Straßenanbindung erreichbar (an den Caminho do Porto da Eira angrenzend)Diese Immobilie garantiert absolute Privatsphäre, ohne dass Sie auf die Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten verzichten müssen. Sie ist die perfekte Gelegenheit für einen ständigen Wohnsitz oder ein exklusives Ferienhaus.

Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in dieses Stück Paradies auf Faial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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🏢 Aufschlüsselung der Immobilien

Wie offiziell in der Caderneta Predial Urbana (Finanzamtsregister) eingetragen, bietet dieses stattliche Gebäude eine großzügige Bruttobaufläche von 356,42 m² auf einem 132,76 m² großen Grundstück.. Die Struktur erstreckt sich über mehrere Ebenen, um die Benutzerfreundlichkeit und Unabhängigkeit zu maximieren:

• Erdgeschoss (Geschäftslokal): Eine erstklassige Geschäftseinheit direkt an der Straße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist derzeit an ein renommiertes lokales Unternehmen vermietet, das vom ersten Tag an für ein zuverlässiges, schlüsselfertiges Einkommen sorgt.

• Zweite Etage (T2 Apartment): Ein völlig unabhängiges 2-Schlafzimmer-Apartment mit einem einladenden Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 voll ausgestatteten Küche und einem eigenen privaten Hinterhofbereich.

• Dritte & Vierte Etage (T2 Duplex Apartment + Dachgeschoss): Eine zweite unabhängige 2-Schlafzimmer-Wohnung. Diese obere Einheit profitiert von einer exklusiven Innentreppe, die zu einem schön gestalteten, geräumigen Dachgeschoss im 4. mit warmen Holzdecken. Diese Wohnung verfügt außerdem über 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 voll ausgestattete Küche und einen eigenen privaten Hinterhof.

📸 Highlights innen und außen

Die Innenausstattung der Wohnungen ist modern, praktisch und einladend. Die Fliesenböden, die sich durch alle Wohnräume ziehen, sorgen für mühelose Pflege:

• Die Küche: Vollständig gefliest und ausgestattet mit schönen Massivholzschränken, großzügigen Granitarbeitsplatten, einem freistehenden Edelstahl-Herd/Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine.

• Wohnbereich: Gemütliche, einladende Wohnzimmer mit natürlichem Licht, das durch hochwertige Drehkippfenster einfällt.

• Die Schlafzimmer: Große, komfortable Schlafzimmer, darunter die Hauptschlafzimmer mit großzügigen, raumhohen Einbauschränken aus Holz.

• Das obere Dachgeschoss: Dieser großzügige Raum im Dachgeschoss ist komplett mit poliertem Holz verkleidet und verfügt über moderne Einbaustrahler und ein separates Badezimmer. Es ist die perfekte Leinwand für ein Büro, ein zweites Wohnzimmer oder ein Gästezimmer.

• Das Äußere: Eine stattliche, gut gepflegte rosafarbene Fassade, die stolz an einer traditionellen Kopfsteinpflasterstraße steht, komplett mit modernen weißen Fensterläden und Aluminiumrahmen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit! Immobilien mit einer derartigen Quadratmeterzahl, privaten Außenbereichen für jedes Apartment und einer erstklassigen Lage direkt an der Straße sind in Horta selten auf dem Markt. Ganz gleich, ob Sie in einer Einheit wohnen und den Rest vermieten möchten oder ein renditestarkes Mietportfolio betreiben wollen, dieses Gebäude ist bereit, seine Aufgabe zu erfüllen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren!

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Dies ist die ultimative Gelegenheit für diejenigen, die von einem nachhaltigen, netzunabhängigen Lebensstil träumen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die Immobilie und das Renovierungspotenzial

Es handelt sich um ein zweistöckiges traditionelles Gebäude, das vollständig renoviert werden muss und eine bebaute Fläche von 127,34 m² bietet.

• Auffallende Architektur: Das Gebäude besticht durch seine dicken Mauern aus Vulkangestein, wunderschön verkleidete Steinecken (cunhais), große Fenster, die für hervorragendes natürliches Licht sorgen, und eine elegante doppelte Außentreppe, die der Fassade eine große Persönlichkeit verleiht.

• Ein auf Sie zugeschnittenes Projekt: Das Innere des Hauses erfordert eine komplette Überholung (Dach, Böden, Fachwerk und Haustechnik), die eine leere Leinwand für die Gestaltung eines modernen, komfortablen Hauses bietet, während die historische Seele des ursprünglichen Designs erhalten bleibt.

Exklusive Off-Grid Nachhaltigkeit

In einer unberührten Gegend gelegen, wo die Verbindung zur Natur absolut ist, ist das Grundstück nicht an das öffentliche Wasser- oder Stromnetz angeschlossen. Das macht es zum perfekten Ort für ein innovatives Ökoprojekt:

• Energieautarkie durch photovoltaische Solarpaneele und Batteriespeichersysteme.

• Die Wasserversorgung wird durch moderne Regenwassersammel- und Filtersysteme geregelt.

Das Land und die natürliche Umgebung

Das Haus befindet sich auf einem 1.146 m² großen Grundstück mit sanftem Abhang. Das Grundstück ist mit alten Bäumen bepflanzt und bietet reichlich Platz für einen privaten botanischen Garten, ein Bio-Gemüsebeet oder einen Lounge-Bereich im Freien, der vollständig in der Landschaft versteckt ist.

• Garantiert absolute Privatsphäre: An der Straße gelegen, die zum ikonischen Caldeira-Berggipfel führt, ist die Zahl der Neubauten in dieser Gegend streng begrenzt. Es gibt kaum Nachbarn in der Nähe, so dass Ihre Ruhe und Privatsphäre nie beeinträchtigt werden.

• Panoramablick: Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Atlantischen Ozean im Süden, wunderschön ergänzt durch atemberaubende Ausblicke über das Flamengos-Tal, sanfte grüne Weiden und dichte Kryptomerienwälder.

Strategischer Standort

Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen völliger Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit:

• 10 Minuten von der Stadt Horta entfernt (Yachthafen, Geschäfte, Restaurants, Strände und Krankenhaus).

• Nur ein paar Schritte von der Caldeira de Faial und einigen der schönsten Wanderwege des Archipels entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort, einem einzigartigen Refugium oder einem besonderen Öko-Wohnprojekt auf den Azoren sind, ist dieses Anwesen auf der Insel Faial die perfekte Wahl.

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um Ihren Besuch zu planen und Ihre nachhaltige Zukunft zu gestalten!

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Das Anwesen: Vielseitigkeit und Platz
Das Haupthaus verfügt über einen äußerst vielseitigen Grundriss, der in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, die intern verbunden bleiben. Dank dieser Aufteilung können Sie problemlos zwischen einem großen Einfamilienhaus oder zwei separaten Einheiten zur Erzielung von Mieteinnahmen wechseln.

Innen:

Traditionelle Küche mit Schränken aus Massivholz.

Gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit abgehängten Holzdecken, die eine rustikale und komfortable Atmosphäre schaffen.

Keramikfliesen im gesamten Haus, ideal für die Pflege und Haltbarkeit im hiesigen Klima.

Ausgezeichnetes natürliches Licht durch Fenster, die von tiefem, typisch azoreanischem Mauerwerk eingerahmt sind.

Exterieur:

Traditionelle rosafarbene Fassade in ausgezeichnetem Zustand.

Geräumiges, flaches, eingezäuntes Grundstück von 1.052 m², ideal für die Anlage eines Erholungsgebietes, eines biologischen Gemüsegartens oder eines Landschaftsgartens.

Separates Nebengebäude im Freien (ideal für die Lagerung oder als Werkstatt).

Überdachter Parkplatz (Carport) und privater Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.

Hauptmerkmale

Grundstücksgröße: 1.052 m²

Immobilien-Typ: Haus aufgeteilt in 2 Wohnungen (mit interner Verbindung)

Standort: Gemeinde Cedros

Aussicht: Meer (Atlantik) und die Inseln der Zentralgruppe (São Jorge und Graciosa)

Extras: Anbau im Freien, offene Garage, großer Hinterhof.

Lage
Das Haus befindet sich in Cedros, einer der begehrtesten Gemeinden wegen seiner Ruhe, der Nähe zur Natur und dem einfachen Zugang zu den örtlichen Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit an einem der authentischsten Orte der Insel nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch!

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Dieses fantastische städtische Grundstück befindet sich in der angesehenen und friedlichen Gemeinde Pedro Miguel auf der Insel Faial und bietet eine authentische ländliche Umgebung mit außergewöhnlicher Zugänglichkeit.

📐 Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 1,257 m²

Status: Urbanes Land (bereit für Ihr Wohnprojekt).

Straßenanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße, die jeden Bauprozess und das tägliche Leben erleichtert.

Infrastruktur: Strom- und Wasserversorgungsleitungen neben dem Grundstück.

✨ Highlights & Potenzial der Immobilie:

Beneidenswerter Panoramablick: Ein Fenster, das sich zum Atlantik hin öffnet, mit der ikonischen Silhouette von Pico Island immer am Horizont (wie die atemberaubenden Fotos vom Boden aus zeigen).

Günstige Topographie: Land mit einem sehr sanften Abhang, ideal, um die Kosten für Erdarbeiten und Fundamente beim Bau zu minimieren.

Einzigartige Umgebung: Umgeben von üppigen grünen Weiden, die typisch für die Region sind und für Privatsphäre, Ruhe und eine ständige Verbindung zur azoreanischen Natur sorgen.

Die Nähe: Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch nur wenige Autominuten von der Stadt Horta entfernt.

🏗️ Ideal für: Bau eines Erst- oder Zweitwohnsitzes oder eines Investitionsprojekts für Ferienvermietungen/einheimische Unterkünfte, angesichts der hohen Nachfrage nach unverbaubarem Meer- und Bergblick.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies mit einer der begehrtesten Aussichten auf den Azoren zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder Ihren Besuch zu planen!

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💎 Hauptmerkmale:

Eignung für den Bau: Grundstück mit Straßenfront, was die Entwicklung der Infrastruktur und den Zugang für Bauarbeiten erleichtert.

Großzügige Fläche: 3.863 m², die alles ermöglichen, von einem exklusiven Haus mit absoluter Privatsphäre bis hin zu einem potentiellen Unterteilungsprojekt (vorbehaltlich einer Genehmigung).

Ausgezeichnete Topographie: Praktisch flaches Land, was zu erheblichen Kosteneinsparungen bei Erdarbeiten und Stützmauern führt.

Erstklassige Lage: In einer ruhigen, sicheren Wohngegend mit einer hochwertigen Nachbarschaft gelegen.

🌊 Die ideale Umgebung:

Panoramablick: Atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Berge der Insel Pico

Bequemlichkeit: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Horta entfernt, kombinieren Sie die Ruhe des Viertels mit der Nähe zu allen Dienstleistungen, Schulen und Geschäften.

Hinweis für Investoren: Dieses Grundstück ist eines der wenigen Grundstücke dieser Größe und mit so flachem Gelände, die in Feteira noch verfügbar sind, was Ihnen eine sichere Rendite garantiert.

Verwandeln Sie dieses Grundstück in Ihr nächstes Haus oder Ihr nächstes großes Geschäftsvorhaben! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um sich über die bauliche Machbarkeit zu erkundigen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil oder eine Investition in eine lokale Unterkunft mit Seele und Charakter suchen. Das Anwesen besteht aus zwei verschiedenen Häusern und einem magischen Außenbereich, der eine unglaubliche Vielseitigkeit bietet:

• Haupthaus: Ein praktisches und einladendes Design, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Es ist der ideale Ort für einen ständigen Wohnsitz oder als komfortable Basis für das tägliche Leben.

• Sekundäres Haus (traditioneller Stein): Eine authentische Perle der lokalen Architektur. Dieses Haus bewahrt den zeitlosen Charme des freiliegenden Steins und verbindet die Robustheit der traditionellen Bauweise mit charaktervollen Innenräumen. Mit seinen geräumigen Zimmern, freiliegenden Holzbalken und Details, die Geschichten erzählen, ist es der ideale Rückzugsort, um Gäste oder die Familie zu beherbergen, oder um es als einzigartige Boutique-Unterkunft zu nutzen.

Ein einzigartiges und bezauberndes Äußeres:

Der wahre Schatz dieses Anwesens offenbart sich in seinen Außenbereichen. In einer Szene von üppiger Schönheit gelegen, profitiert das Anwesen von:

• Ausgewachsene Gärten: Ruhige Ecken, sorgfältig in die Landschaft integriert, mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, die eine tropische und private Atmosphäre schaffen.

• Exklusiver Bach: Das Anwesen wird von einem bezaubernden Bach flankiert. Die Bilder zeigen seinen Weg durch dramatische Felsformationen, mit kleinen kristallklaren Becken und einer rustikalen Holzbrücke, die das vulkanische Felsbett überquert – ein wirklich außergewöhnliches landschaftliches Detail. Das entspannende Rauschen des Wassers und die Frische des Tals machen diesen Ort zu einem wahren Heiligtum.

Immobilien-Highlights:

• Privilegierte Lage: Das Hotel liegt in einem Gebiet von extremer natürlicher Schönheit in Cedros, wo Ruhe herrscht. Mit atemberaubenden Aussichten, einschließlich des imposanten Berges, ist die Umgebung von absoluter Ruhe geprägt.

• Rustikale und einladende Atmosphäre: Beide Häuser wurden sorgfältig gepflegt, um ein gemütliches Ambiente zu schaffen, dessen Dekoration zur Entspannung einlädt.

• Unschlagbare natürliche Umgebung: Das umliegende Land mit seinen Gärten und dem Bach lädt ständig dazu ein, sich mit der Natur zu verbinden und sie zu erkunden.

• Vielseitigkeit: Ideal für einen ständigen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder ein ländliches Tourismusprojekt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die azoreanische Tradition mit einer Umgebung absoluter Ruhe und lebendiger Natur verbindet, dann ist diese Immobilie in Cedros die richtige Wahl.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Paradies zu erwerben.

Für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. Kommen Sie und erleben Sie den Zauber dieses Anwesens selbst!

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Die Unterkunft verfügt über eine gültige „Alojamento Local“ (AL)-Lizenz und ist in der örtlichen Tauch- und Meeresforschungsgemeinschaft bereits gut bekannt. Sie profitiert von einem starken Stammkundenkreis aus Tauchern und Videografen, die das ganze Jahr über regelmäßig wiederkehren. Dies sorgt für eine konstante Auslastung während eines Großteils der Saison und trägt zur Rentabilität des Betriebs als zuverlässiges Beherbergungsunternehmen bei.

Die Villa wurde mit Blick auf Flexibilität konzipiert und kann als Gästeunterkunft mit 7–8 Zimmern betrieben werden, wodurch sie sich ideal für die weitere Nutzung als Kurzzeitvermietung oder für den Umbau zu einem Boutique-Gästehaus eignet. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort betriebsbereit.

Im Außenbereich bietet das Anwesen großzügigen Platz zum Zelten, was das Ertragspotenzial weiter steigert und die Attraktivität für naturbegeisterte Besucher erhöht. Die Lage ist äußerst günstig – nur 10 Minuten von der Stadt und dem Yachthafen entfernt – und bietet dennoch eine ruhige, malerische Umgebung. Eine Bäckerei direkt nebenan sorgt für die tägliche Lieferung von frischem Brot, was den Gästen einen willkommenen Komfort bietet.

Das Haus ist makellos gepflegt und genießt vor Ort hohes Ansehen, insbesondere bei Studierenden der Meeresbiologie und Gastforschungsgruppen, was seinen guten Ruf und die stetige Nachfrage weiter stärkt.

In betrieblicher Hinsicht ist die Immobilie auf eine einfache Verwaltung ausgelegt und verfügt über ein Fernalarmsystem, das für Sicherheit im Sinne von „abschließen und los“ sorgt. Die jährlichen Betriebskosten sind bemerkenswert niedrig, wobei die Grundsteuer bei etwa 230 € pro Jahr liegt. Darüber hinaus besteht eine Vereinbarung mit einem Gärtner über 25 € alle zwei Wochen, wodurch sichergestellt ist, dass das Grundstück mit minimalem Aufwand gepflegt bleibt.

Ein wesentlicher zusätzlicher Vorteil ist die fortgesetzte Anwesenheit des Verkäufers auf der Insel, der bei Bedarf weiterhin Unterstützung und Hilfe bei der Immobilienverwaltung bietet, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven „schlüsselfertigen“ Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer macht, die hier ihren Lebensstil genießen möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eines der bestgehüteten Geheimnisse von Praia do Almoxarife zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu vereinbaren, und lassen Sie sich von einem der eindrucksvollsten Ausblicke der Insel Faial verzaubern.

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