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Wiederaufbau alter Gebäude in den Städten: Steuererleichterungen, Subventionen und andere Vorteile für die Azoren

Posted by Azores Properties on September 16, 2018
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Öffentliche Behörden in Portugal unterstützen die Stadterneuerung und den Wiederaufbau alter Gebäude in den Städten. Sie können also von verschiedenen Unterstützungsprogrammen und Steuererleichterungen profitieren, wenn Sie sich entscheiden, ein Wiederaufbauprojekt zu starten. Dies sind einige von ihnen:

Auf der Insel Faila zum Beispiel, wenn Sie sich entscheiden, ein Gebäude in Horta spezieller Wiederaufbauzone  (ARU – das rot markierte Gebiet) zu erneuern, können Sie folgende Steuervorteile beantragen:

Reduzierte Mehrwertsteuer (von 18% auf 5%) in allen Ausgaben mit dem Wiederaufbau;
Befreiung von der Grundsteuer (IMI) für 5 Jahre;
Befreiung von der Übertragungssteuer (IMT), wenn Sie mit dem Wiederaufbau bis zu 3 Jahre nach dem Kauf der Immobilie beginnen;
Aufwendungen für den Wiederaufbau sind von der Einkommenssteuer (IRS) abzugsfähig.
Um mehr über diese Steuervorteile zu erfahren, sollten Sie sich an das <a href=“http://www.cmhorta.pt/“>Rathaus in Horta</a>.wenden. Ähnliche Programme existieren für andere Städte auf anderen Inseln. Wir können Ihnen helfen, die Informationen zu finden, nach denen Sie suchen.

Sie können aber auch direktere Formen von Fördermitteln beantragen, die  auf regionaler Ebene und auf nationaler Ebene bereitgestellt werden.

Die Regionalregierung der Azoren verfügt über eine spezialisierte Agentur, die ausländische Investoren unterstützt und mehrere Förderprogramme verwaltet, für die Sie sich bewerben können.

Für die Stadtsanierung können Sie bis zu 75% der geförderten Investitionen und 80% des aufgebrachten Bankaufkommens erhalten.

Aber es gibt auch Programme, um Kosten teilweise zu subventionieren, um den Energieverbrauch zu verbessern oder Termitenschäden zu reparieren, und Sie sollten sie verwenden. Auch hier können wir Ihnen helfen, die Bürokratie zu steuern.

Sie können aber auch Fördermittel von der portugiesischen Regierung beantragen. Sie können Darlehen mit Zinsen unter den Marktzinsen und Kulanzzeiten erhalten, die bis zu 4 Jahren, neben den oben genannten Steuervorteile gehen können.

Alles in allem ist die Sanierung alter Gebäude in den Städten, auch wenn sie nicht immer die einfachsten Projekte sind, eine gute und solide Investition. Die historischen Zentren der Städte sind immer begehrt. Mit den bestehenden Anreizsystemen und Subventionen machen sie ein sehr attraktives Geschäft. Neben der direkten Rendite auf Ihre Immobilie fördern Sie einen gesünderen und lebendigeren städtischen Immobilienmarkt und tragen dazu bei, das Erbe Ihrer Gemeinde wiederzubeleben. Eine Win-Win-Situation.

 

Urban Zone unterstützt Förderungen für Renovierungen in Horta

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