2,64 Hektar großes Landgut | Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf der Insel Faial – Azoren

Eine Immobilie, die Platz, Infrastruktur (Wasser, Strom und Gas) sowie Potenzial bietet, wo Natur und Geschäftsmöglichkeiten aufeinandertreffen.

Dieses attraktive, 2,64 Hektar große Anwesen befindet sich im Herzen der Gemeinde Castelo Branco auf der wunderschönen Insel Faial und stellt aufgrund seiner Größe, seiner Aufteilung, der vorhandenen Infrastruktur und seiner Vielseitigkeit eine hervorragende Gelegenheit dar.

Das Anwesen liegt inmitten einer überwiegend ländlichen Landschaft, umgeben von weitläufigen Grünflächen und in privilegierter Lage, nur 7 km von der Stadt Horta entfernt. Es bietet einen herrlichen Blick auf die Insel Pico, den Atlantik und den internationalen Flughafen Horta.

Dieses Anwesen bietet besonders attraktive Vorzüge für diejenigen, die investieren, einen landwirtschaftlichen Betrieb aufbauen oder ihr eigenes Projekt in einer der reizvollsten Naturlandschaften der Azoren verwirklichen möchten.

Der Boden ist sauer und weist ein sanftes Gefälle auf, wodurch er sich auf dem gesamten Grundstück für eine Vielzahl landwirtschaftlicher Kulturen oder als Weideland für Vieh eignet.

Mehrere Reihen mittelgroßer Sträucher und Bäume, darunter japanische Kamelien, sind über das Anwesen verteilt und unterteilen das Gelände auf natürliche Weise in einzelne Parzellen, während sie gleichzeitig Schutz und Sichtschutz bieten. Diese Anordnung ermöglicht den Anbau einer vielfältigen Auswahl an Freilandkulturen oder den Anbau im Gewächshaus.

EIN ETABLIERTER LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB

Das Grundstück, das derzeit auf den Anbau von Proteas ausgerichtet ist – Blumen mit anerkanntem kommerziellem Wert und großem Potenzial auf dem Exportmarkt –, verfügt bereits über einen gut organisierten landwirtschaftlichen Betrieb, der mehrere Anbauflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur umfasst.

Zum Anwesen gehört ein 200 m² großes landwirtschaftliches Lager- und Nebengebäude mit einem 25 m² großen Speiseraum für das Personal, zwei jeweils 8 m² großen Sanitärräumen, drei separaten Räumen mit jeweils 16 m² sowie Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen.

Das Gebäude ist mit einer Kühlanlage ausgestattet und für die Handhabung, Konditionierung und Aufbereitung von für den Export bestimmten Produkten ausgelegt.

Das Anwesen liegt an einer öffentlichen Straße und verfügt über eine hervorragende Anbindung sowie zwei separate Eingänge: einen direkt von der asphaltierten Hauptstraße aus und einen weiteren, der direkten Zugang zum Anwesen bietet.

Zum Anwesen gehören zudem verschiedene landwirtschaftliche Geräte, die einen zusätzlichen Wert für jeden darstellen, der den bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb weiterführen möchte.

WASSERAUTONOMIE UND NACHHALTIGE RESSOURCENVERWALTUNG

Eines der wichtigsten Merkmale des Anwesens ist sein großes Wasserspeicherbecken mit einem Fassungsvermögen von 500 Kubikmetern, das mit einer schwimmenden Abdeckung ausgestattet ist und durch Regenwassernutzung gespeist wird. Das gespeicherte Wasser wird zur Bewässerung der Kulturen verwendet.

Dieses System gewährleistet ein hohes Maß an Wasserautonomie, verringert die Abhängigkeit vom öffentlichen Wasserversorgungsnetz und trägt zu einer effizienteren Bewirtschaftung der natürlichen Ressourcen bei.

Eine besonders wertvolle Funktion für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb aufbauen oder führen möchten.

EINE IMMOBILIE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN

Obwohl sich dieses Anwesen derzeit auf den Freilandanbau und die Vermarktung von Schnittblumen, insbesondere Proteas, sowie von Gartenbaukulturen konzentriert, bietet es weit mehr als nur die Fortführung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs.

Die Aufteilung in mehrere klar abgegrenzte Anbauflächen ermöglicht eine flexible Bewirtschaftung und eröffnet Möglichkeiten zur Diversifizierung des Anbaus sowie zur Entwicklung neuer Projekte.

Der bestehende Betrieb kann fortgeführt, eine alternative landwirtschaftliche Produktion eingeführt oder ein neues Projekt in den Bereichen Blumenzucht, Gartenbau oder Spezialanbau entwickelt werden.

Alternativ bieten die Größe und die Eigenschaften des Grundstücks die Möglichkeit, eine völlig neue Vision für die ländliche Flächennutzung zu entwickeln, wobei stets die gesetzlich zulässigen Nutzungsarten zu beachten sind.

Gerade diese Vielseitigkeit macht die Immobilie für verschiedene Käufergruppen besonders attraktiv: Landwirte, Investoren, Geschäftsinhaber, Unternehmer oder alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit dem Potenzial zur Entwicklung eines Projekts auf den Azoren sind.

EINE BESONDERE LAGE – CASTELO BRANCO, INSEL FAIAL

Das Anwesen liegt inmitten einer wunderschönen ländlichen Landschaft und besticht durch eine natürliche Umgebung, die sich durch grüne Felder, Ruhe und die Nähe zur Küste auszeichnet.

Der Blick auf den Flughafen Horta verleiht diesem Standort eine besondere Note – in einem Teil der Insel, der den ländlichen Charakter von Faial mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen verbindet.

WICHTIGSTE MERKMALE DER IMMOBILIE

• Gesamtfläche: 2,64 Hektar;
• Ein etablierter landwirtschaftlicher Betrieb, der sich derzeit auf den Anbau von Protea und den Gartenbau spezialisiert hat;
• Mehrere organisierte und individuell festgelegte Anbauflächen;
• Landwirtschaftliches Lager- und Nebengebäude;
• Kühl- und Tiefkühlraum;
• Einrichtungen, die für die Produktabfertigung, Verpackung und den Export eingerichtet sind;
• Verschiedene landwirtschaftliche Geräte;
• Großes Wasserspeicherbecken;
• Regenwassernutzungssystem zur Bewässerung;
• Größere Wasserautonomie und geringere Abhängigkeit vom öffentlichen Versorgungsnetz;
• Potenzial für eine Diversifizierung des Anbaus und die Entwicklung neuer landwirtschaftlicher Projekte;
• Möglichkeit zum Bau eines Privathauses, vorbehaltlich der Genehmigung eines landwirtschaftlichen Vorhabens;
• Freier Blick auf die offene Landschaft, gute Erreichbarkeit, hervorragende Sonneneinstrahlung und absolute Ruhe.

EINE CHANCE, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN!

Wenn Sie auf der Suche nach einem landwirtschaftlichen Anwesen mit gut ausgebauter Infrastruktur sind, in ein rentables Unternehmen investieren möchten oder ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen suchen, auf dem Sie Ihr eigenes Projekt verwirklichen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Mehr als nur eine Immobilie – eine Gelegenheit, zu investieren, Erträge zu erzielen, Ihr Portfolio zu diversifizieren und die Zukunft zu gestalten.

Das Hotel befindet sich in Castelo Branco auf der Insel Faial, Azoren, Portugal.

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