Schlüsselfertiges 4-Sterne-Tourismusunternehmen, Reitanlage und Wellness-Resort in Cedros auf der Insel Faial (Azoren)

Überblick

Eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit zum Erwerb von 100 % eines etablierten 4-Sterne-Tourismusunternehmens auf der Insel Faial auf den Azoren.

Die PÁTIO Ecolodge vereint Boutique-Unterkünfte, Naturtourismus, Wellness und Reiterlebnisse in einer einzigartigen Inselkulisse mit Blick auf den Atlantik, den Berg Pico und die umliegenden Inseln.

Das Unternehmen ist voll funktionsfähig, auf dem Markt etabliert und bereit für die sofortige Fortführung durch einen neuen Eigentümer.

Besondere Merkmale der Immobilie und Infrastruktur

• Unterkünfte: 4-Sterne-Ferienapartmentkomplex mit stilvoll eingerichteten, modernen Studios und Ecolodge-Suiten, die in traditioneller azorischer Basaltstein-Bauweise errichtet wurden. Ausgestattet mit raumhohen Glastüren, privaten Terrassen mit Meerblick und Akzenten aus Holzvertäfelungen. PÁTIO bietet derzeit:
  • 34 Dauerbetten
  • 14 zusätzliche Betten
  • Gesamtkapazität für bis zu 48 Gäste
  • Atemberaubende Ausblicke auf den Atlantik und die Inseln
  • Private Terrassen und Gartenbereiche
  • Innenausstattung aus natürlichem Zedernholz
  • Moderne Badezimmer
  • Kochnischen in den Wohnungen
  • Privater Parkplatz
  • Kostenloser Zugang zum SPA
  • Die Wohnanlagen wurden erst vor drei Jahren fertiggestellt und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.
  • Die Gästezimmer wurden im Jahr 2026 vollständig renoviert.

 

• Wellness- und Freizeiteinrichtungen:

  • Überdachter, beheizter Salzwasser-Swimmingpool mit einer versenkbaren Glasdachkonstruktion.

  • Fitness-/Fitnessstudio-Bereich, Sauna-/Wellnessbereich und ein eigener Yoga-Raum.

  • Landschaftlich gestaltete Außenanlagen, Steinwege und Gartenbereiche zum Entspannen.

 

• Gastronomie und Lounge vor Ort: Sella’s Bistro Açoriano mit einer voll ausgestatteten Restaurantküche, einer mit offenem Kamin beheizten Innenlounge und einer Veranda im Freien mit Blick auf das Meer und die Weiden. SELLA’S Bistro Açoriano bietet einen attraktiven Vorteil für eine passives Engagement: PÁTIO stellt die zugrunde liegende gewerbliche Infrastruktur bereit, während das Restaurant selbst im Rahmen eines Mietvertrags von einem unabhängigen Pächter betrieben wird. Dieses Modell sorgt für eine stetige, zusätzliche Einnahmequelle, ohne dass dem Eigentümer zusätzliche betriebliche Komplexität oder Aufgaben im Tagesgeschäft entstehen. Als weiterer Mehrwert hat sich das SELLA’S Bistro auf ganz Faial einen hervorragenden Ruf erarbeitet und sich als äußerst beliebtes und geschätztes Ausflugsziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen etabliert.

 

• Reitzentrum: Der Reitbetrieb bei PÁTIO bietet ein nahtloses, unkompliziertes Ertragsmodell. Das gesamte Reitgeschäft wird vollständig ausgelagert und von einem langjährigen Partner – einem ehemaligen Mitarbeiter und derzeitigen Gesellschafter – im Rahmen einer sicheren, langfristigen vertraglichen Vereinbarung verwaltet. Für einen Investor gewährleistet diese Konstellation Kontinuität und einen hochwertigen Service, der auf fundiertem institutionellem Know-how basiert, und bietet gleichzeitig schlüsselfertige Erträge, ohne dass eine direkte Leitung des täglichen Stall- oder Reitbetriebs erforderlich ist. PÁTIO besitzt:

  • 11 Reitpferde
  • Ställe
  • Koppeln und Weideland
  • Reitsportinfrastruktur

Insgesamt leben 23 Pferde auf der Lodge.

Zusammenfassung zu Geschäftstätigkeit und Investitionen

PÁTIO ist ein voll etabliertes, operatives Gastgewerbeunternehmen und kein Entwicklungsprojekt. Gestützt auf eine starke internationale Markenpräsenz, eine bewährte Buchungsinfrastruktur und eine lange Geschichte hervorragender Gästebewertungen erzielt das Unternehmen zuverlässige Ergebnisse, die auf einem treuen, weltweiten Kundenstamm beruhen. Aufbauend auf den hervorragenden Finanzergebnissen des Jahres 2025 verfügt PÁTIO auch für die Jahre 2026 und 2027 über außergewöhnlich gute Wachstumsaussichten.

• Lage: Cedros, Insel Faial, Azoren – 20 Minuten vom Flughafen Horta und vom Fährterminal entfernt.

• Einnahmequellen: Ganzjährige Vermietung von Unterkünften, Ausritte und Reiturlaube, Gastronomie (Restaurant/Bistro), Wellness-Aufenthalte sowie die Ausrichtung von Veranstaltungen.

• Status: Voll funktionsfähig mit gültigen Lizenzen, bestehender digitaler Präsenz (www.patio.pt), direkten Buchungskanälen und einem etablierten Ruf.

 

Wachstumspotenzial

Neben exklusiven Retreats, Wellnessprogrammen und Erlebnistourismus bietet das Anwesen weiterhin Raum für zukünftige Erweiterungen, wie zum Beispiel:

• Weitere Unterkünfte oder Wohnungen
• Ausbau der Beherbergungseinrichtungen
• Umfangreichere Retreat- und Wellness-Programme
• Weiterentwicklung erlebnisorientierter Tourismusprodukte

Eine Investitionsmöglichkeit, die Ihr Leben verändern wird

PÁTIO bietet eine transparente, äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, deren Wert weit über traditionelle Immobilien oder isolierte Betriebserträge hinausgeht. Seine wahre Stärke liegt in der nahtlosen Integration von erstklassigen Immobilienvermögen, einer schlüsselfertigen Infrastruktur im Gastgewerbe und bewährten Tourismusbetrieben – all dies gestützt durch einen hervorragenden Ruf auf dem Markt und ein erfahrenes, engagiertes Team. In Verbindung mit einer hohen Lifestyle-Attraktivität und einem klaren Wachstumspotenzial schafft diese seltene Synergie ein ausgewogenes, widerstandsfähiges Geschäftsmodell, das PÁTIO als wahrhaft einzigartige Akquisitionsmöglichkeit auszeichnet.

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