Exklusive Villa mit 6 Schlafzimmern in Praia do Almoxarife, die eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensstil an der Küste, Bergblick und etabliertem touristischem Ertragspotenzial bietet.

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige, voll möblierte Immobilie in der angesehenen Gemeinde Praia do Almoxarife auf der Insel Faial. Diese Villa mit 6 Schlafzimmern kombiniert die Geräumigkeit eines Familienhauses mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial, und das alles unter dem wachsamen Auge von Portugals höchstem Berg.

Die Unterkunft verfügt über eine gültige „Alojamento Local“ (AL)-Lizenz und ist in der örtlichen Tauch- und Meeresforschungsgemeinschaft bereits gut bekannt. Sie profitiert von einem starken Stammkundenkreis aus Tauchern und Videografen, die das ganze Jahr über regelmäßig wiederkehren. Dies sorgt für eine konstante Auslastung während eines Großteils der Saison und trägt zur Rentabilität des Betriebs als zuverlässiges Beherbergungsunternehmen bei.

Die Villa wurde mit Blick auf Flexibilität konzipiert und kann als Gästeunterkunft mit 7–8 Zimmern betrieben werden, wodurch sie sich ideal für die weitere Nutzung als Kurzzeitvermietung oder für den Umbau zu einem Boutique-Gästehaus eignet. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort betriebsbereit.

Im Außenbereich bietet das Anwesen großzügigen Platz zum Zelten, was das Ertragspotenzial weiter steigert und die Attraktivität für naturbegeisterte Besucher erhöht. Die Lage ist äußerst günstig – nur 10 Minuten von der Stadt und dem Yachthafen entfernt – und bietet dennoch eine ruhige, malerische Umgebung. Eine Bäckerei direkt nebenan sorgt für die tägliche Lieferung von frischem Brot, was den Gästen einen willkommenen Komfort bietet.

Das Haus ist makellos gepflegt und genießt vor Ort hohes Ansehen, insbesondere bei Studierenden der Meeresbiologie und Gastforschungsgruppen, was seinen guten Ruf und die stetige Nachfrage weiter stärkt.

In betrieblicher Hinsicht ist die Immobilie auf eine einfache Verwaltung ausgelegt und verfügt über ein Fernalarmsystem, das für Sicherheit im Sinne von „abschließen und los“ sorgt. Die jährlichen Betriebskosten sind bemerkenswert niedrig, wobei die Grundsteuer bei etwa 230 € pro Jahr liegt. Darüber hinaus besteht eine Vereinbarung mit einem Gärtner über 25 € alle zwei Wochen, wodurch sichergestellt ist, dass das Grundstück mit minimalem Aufwand gepflegt bleibt.

Ein wesentlicher zusätzlicher Vorteil ist die fortgesetzte Anwesenheit des Verkäufers auf der Insel, der bei Bedarf weiterhin Unterstützung und Hilfe bei der Immobilienverwaltung bietet, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven „schlüsselfertigen“ Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer macht, die hier ihren Lebensstil genießen möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eines der bestgehüteten Geheimnisse von Praia do Almoxarife zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu vereinbaren, und lassen Sie sich von einem der eindrucksvollsten Ausblicke der Insel Faial verzaubern.