durch Gonçalo Moniz 
Heute geben wir Ihnen einen anderen Einblick in die Stadterneuerung und wo sie auf den Azoren von Nutzen ist.
Die öffentlichen Behörden in Portugal, einschließlich der Regionalregierung der Azoren, unterstützen aktiv die Stadtsanierung und den Wiederaufbau alter Gebäude und bieten verschiedene Anreizprogramme und Steuererleichterungen an. Zum Beispiel in
Sondersanierungszone der Insel Faial
können Renovierer von einer reduzierten Mehrwertsteuer, einer Grundsteuerbefreiung für fünf Jahre, einer Befreiung von der Übertragungssteuer, wenn der Umbau innerhalb von drei Jahren nach dem Erwerb der Immobilie beginnt, und von der Einkommenssteuer absetzbaren Ausgaben profitieren. Ähnliche Programme gibt es auch für andere Städte auf anderen Inseln.
Neben den lokalen Initiativen gibt es auch direkte Anreize auf regionaler und nationaler Ebene. Die Regionalregierung der Azoren verwaltet Programme, die bis zu 75 % Zuschuss für Investitionen in die Stadtsanierung und 80 % Zuschuss für die Bankenspanne bieten. Weitere Programme bezuschussen Kosten für die Verbesserung des Energieverbrauchs oder die Beseitigung von Termitenschäden.
Auf nationaler Ebene bietet die portugiesische Regierung neben den bereits erwähnten Steuervergünstigungen auch zinsgünstige Darlehen mit tilgungsfreien Zeiten von bis zu vier Jahren an.
Trotz möglicher Herausforderungen ist die
Sanierung von Altbauten
in Städten eine solide und lukrative Investition dar. Historische Stadtzentren sind sehr begehrt, und mit den bestehenden Anreizsystemen werden sie zu attraktiven Geschäftsmöglichkeiten. Abgesehen von der direkten Rendite tragen die Investoren zu einem lebendigen städtischen Immobilienmarkt und zur Erhaltung des kommunalen Erbes bei, was für beide Seiten von Vorteil ist – eine Win-Win-Situation.
