durch Gonçalo Moniz 
Im heutigen Beitrag betonen wir die Wichtigkeit, warum man sich beim Kauf oder Verkauf von Immobilien auf den Azoren für die Zusammenarbeit mit einem lizenzierten Immobilienmakler entscheiden sollte.
Zugelassene Vermittler, die rechtmäßig mit einer Firma und einem Büro arbeiten, müssen strenge Vorschriften einhalten, u. a. eine Haftpflichtversicherung abschließen, Steuern zahlen und ein transparentes Beschwerdebuch führen. Sie arbeiten ohne Interessenkonflikte und vertreten die Verkäufer offiziell. Im Gegensatz dazu können nicht zugelassene Makler, die häufig illegal tätig sind, ein erhebliches Risiko für die Käufer darstellen. Zu den Kontrollen, mit denen nicht zugelassene Anbieter identifiziert werden können, gehören die Überprüfung ihrer Identität, die Untersuchung ihrer Website und ihres Firmensitzes sowie die Überprüfung der Verträge in portugiesischer Sprache. Nicht zugelassene Makler können attraktive Preise als Clickbait verwenden, Transaktionen manipulieren oder sich auf illegale Feilschpraktiken einlassen.
Es gibt auch einige Personen ohne Lizenz, die Baudienstleistungen anbieten, eine Dienstleistung, für die Sie eine ordnungsgemäße Lizenz, eine Versicherung und qualifiziertes Personal benötigen, um solche Aktivitäten durchzuführen. Lassen Sie sich nicht auf unbefugte Unterhändler ein, die versuchen, sich Rabatte von Immobilieneigentümern zu sichern, die bereits mit lizenzierten Immobilienunternehmen unter Vertrag stehen.
Zugelassene Makler kaufen nicht für die Käufer, sondern vertreten die Verkäufer und stellen offizielle Rechnungen und Steuerbelege aus. Die Verkäufer kommen in den Genuss von Steuerabzügen, wodurch sich die Steuerbemessungsgrundlage für die Gewinne verringert. Zugelassene Makler können arbeiten für
Käufer
im Rahmen spezifischer vertraglicher Vereinbarungen, wie z. B. der Prüfung von Bauarbeiten oder der Verwaltung von Aufgaben nach dem Kauf.
