Hervorragendes Haus mit 3 Schlafzimmern im Stadtteil Dutras, Gemeinde Matriz – Stadt Horta

Mit einer gültigen „Active Local Accommodation“ (AL)-Lizenz

Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche Einfamilienhaus, das in einer der vornehmsten, ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt Horta liegt – der Zona das Dutras in der Gemeinde Matriz. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Anwesen einen herrlichen Panoramablick über die Stadt, die Bucht von Horta und das Meer.

Auf einem großen, vollständig umzäunten und mit Rasen bewachsenen Grundstück gelegen, zeichnet sich diese Immobilie nicht nur durch ihre großzügigen Wohnflächen und ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus, sondern auch durch eine gültige lokale Beherbergungslizenz (AL), was eine einzigartige Gelegenheit sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als rentable Investition in den Tourismussektor der Azoren darstellt.

Außenbereiche und Umgebung

• Strategisch günstige Lage: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Horta, den örtlichen Einrichtungen, Geschäften, dem Hafen und dem Yachthafen entfernt.
• Garten und Außenbereich: Wunderschöne Vorder- und Seitengärten mit Rasenflächen, gepflegter Bepflanzung und Hecken, die für Privatsphäre sorgen. Auf der Rückseite befindet sich eine großzügige Terrasse bzw. ein Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien eignet.
• Parkplatz und Garage: Eine private, gepflasterte bzw. betonierte Zufahrt ermöglicht die Zufahrt zu einer geschlossenen Garage, die mit einem automatischen Garagentor ausgestattet ist. Die Garage verfügt zudem über einen praktischen Waschraum und Stauraum.

Beschreibung des Innenraums:

• Eingangshalle und Verkehrsflächen:
  • Eine einladende und helle Eingangshalle mit Keramikboden und einer holzvertäfelten Decke, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer):
  • Teilweise offen gestalteter Wohnbereich, der durch dekorative architektonische Bögen unterteilt ist.
  • Wohnbereich: Geräumig und gemütlich, mit einem großen Sofa, einem TV-Möbel und viel Tageslicht.
  • Essbereich: Ein eigener Essbereich mit einem fantastischen, traditionellen gusseisernen Holzofen, der sich perfekt für kältere Tage eignet.
• Voll ausgestattete Küche:
  • Eine Küche im traditionellen Stil, äußerst funktional und hell, mit L-förmigen Holzschränken und Granitarbeitsplatten.
  • Voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Einbaubackofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination.
  • Mit einem Frühstückstisch für ungezwungene Mahlzeiten und direktem Zugang zur Außenterrasse.
• Schlafzimmer:
  • Hauptschlafzimmer: Sehr geräumig, ausgestattet mit einem Doppelbett, Holzmöbeln und hervorragender Tageslichtbeleuchtung.
  • Zusätzliche Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer mit Platz für zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett, ideal für Familienmitglieder oder zur Unterbringung von Gästen.
  • Alle Schlafzimmer verfügen über Holzdecken und eine warme, einladende Ausstattung.
• Badezimmer:
  • Hauptbadezimmer: Voll ausgestattet, mit einer Badewanne und einer modernen, geschlossenen Duschkabine mit einer Hydromassage-Duschsäule.
  • Gäste-/Zusatzbadezimmer: Funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet.

Wichtigste Merkmale der Immobilie:

✔ Die Lizenz für lokale Unterkünfte (AL) ist derzeit gültig (bereit zur Erzielung von Mieteinnahmen).

✔ Freier Blick auf die Stadt Horta und die Bucht.

✔ Geschlossene Garage mit automatischem Tor und Waschküche.

✔ Holzofen im Esszimmer.

✔ Hervorragende Sonneneinstrahlung und weitläufige Grünflächen in der Umgebung.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese hervorragende Immobilie auf der Insel Faial zu entdecken!